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Weil Kinder Platz brauchen... familienfreundliche 4-Zi.-Neubauwohnung

ca. 100 m² in bequemer Stadtlage, KP 420.400,- €

Immo-Nr:
BG-28
Ort:
Freiburg
Baujahr:
2019
Wohn-/Nutzfläche:
100,25 m2
Zimmer:
4
Etage:
3. OG
Keller:
ja
Stellplatz:
zzgl. TG-Stellplatz je 25.000,- €
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
Energiebedarfskennwert 47,4 kWh(m².a), E-Klasse A, Fernwärme
KfW-Standard:
55
Bezug:
ca. Frühjahr 2020
Sonderausstattung:
Parkettboden Eiche, 3-fach Wärmeschutzverglasung, stilvolle Badausstattung, Aufzug u.v.m.
Einbauküche:
Kaufpreis:
420.400,- €
Provision:
keine

Objektbeschreibung

Großzügig - hell - energieeffizient.

Mit dem Projekt „B-40“ entstehen 40 sehr attraktive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Wohnungsgrößen auf nur 5 Etagen. Die Wohnungen und die Grundrisse wurden familienfreundlich, hell und großzügig geplant. Die Innenausstattung ist ansprechend und modern. Die solide Bauweise in Kombination mit einer hervorragenden Energieeffizienz (KfW-Effizienzhaus 55) werden Sie überzeugen. Ein besonderes Augenmerk gilt der besonderen Belichtung (überwiegend Süd-West-Ausrichtung), der einmaligen Aussicht, insbesondere von den oberen Etagen, und der familienfreundlichen Außenanlage. Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verfügt über vier separate Hauseingänge mit jeweils nur 10 Einheiten pro Haus.

Die Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet. Sofern Sie es wünschen, übernehmen wir die Erstvermietung für Sie – Mietanfragen liegen uns bereits vor.

Die 4-Zi.-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und großen Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen geräumigen, praktischen Flur. Ein Kellerabteil im UG rundet unser Angebot ab.

Ausstattung

Aufzug, große Balkone bzw. im EG Terrassen mit eigenem Gartenanteil, Parkettboden, großzügige 3-fach Wärmeschutzverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung, effiziente Energieversorgung durch Fernwärme (KfW-55), moderne Badausstattung, teilweise E-Mobilität u.v.m.

Grundriss

Grundriss 4 Zi 100 qm

Lage

Grün – lebendig – urban.

Freiburg-Weingarten - ein bunter und lebendiger Stadtteil mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Das Quartier besticht durch weitläufige Grünanlagen und seine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zur Natur, u. a. Dietenbachpark oder Mundenhof, bieten vor allem auch jungen Familien einen interessanten und abwechslungsreichen Wohnort.

Die Freiburger Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit den Stadtbahnlinien 3 oder 5 bzw. mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

- avisierte Bezugsfertigstellung ca. Frühjahr 2020
(ggf. bereits wesentlich früher)

- KfW-55 Förderung möglich

- Der Kauf eines TG-Stellplatzes ist obligatorisch,
Kaufpreis je Stellplatz 25.000,- EUR. Des Weiteren
können in der Tiefgarage E-Autos geladen werden
(begrenzte Anzahl).

- keine Käuferprovision!

- Bitte beachten Sie, dass es sich um einen
vorläufigen Energieausweis handelt, der auf den
Baueingabeplänen basiert.

- Alle Plan- und Flächenangaben basieren auf dem
vorläufigen Planungsstand. Änderungen
vorbehalten.