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MIETE: Ladengeschäft mit ca. 1.236 m² Nutzfläche (Provisionsfrei!)

In FR-Stühlinger, Verkaufsfläche ca. 846 m² zzgl. Nebenflächen, KM 17.250,- € zzgl. MwSt.

Immo-Nr:
FR-Kr20-Br6-SU
Ort:
Freiburg-Stühlinger
Baujahr:
Nutzfläche:
1.236 m2
Etage:
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Vorhanden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Ist in Arbeit
Bezug:
01.02.2020 oder nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaltmiete:
17.250,- zzgl. MwSt. €
Nebenkosten:
1.190,- €
Warmmiete:
21.717,50 €
Kaution:
51.750,- €
Provision:
Keine Mieterprovision!
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Objektbeschreibung

Lage

Im beliebten Stadtteil Freiburg-Stühlinger, zentral im Wohngebiet in der Nähe des Hauptbahnhofes, der Unikliniken und direkt an einer Bushaltestelle liegt die zu vermietende Ladenfläche, die aktuell als Lebensmittelmarkt genutzt wird und sich seit Jahren etabliert hat.

Beschreibung

Im Eingangsbereich, gegenüber der Kassen, befindet sich derzeit eine Bäckerfiliale mit Heißgetränke-Theke. Ansonsten wurde die Fläche bislang als Einkaufsmarkt genutzt, mit Obst-/Gemüseangebot, Frischfleisch und -wurst, Käsetheke, Non-Food-Angeboten, kleinem Getränkemarkt.

Die Nebenräume wie Personalraum, Toiletten etc. liegen im Erdgeschoss, die Lagerflächen, der Heizraum sowie die Kühlungsanlage befinden sich im Keller, der über einen Lastenaufzug erreichbar ist.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 846 m², die gesamte Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss ca. 1.236,5 m².

Parken

Es gehört eine Freifläche zum Mietangebot dazu, die derzeit als Kundenparkplatz genutzt wird, aber ggf. auch anderweitig verwendet werden kann.

Mietpreis   

Kaltmiete 17.250,00 € 
Betriebs- und Verwaltungskostenvorauszahlung 1.000,00 €
Zzgl. MwSt. (z. Zt. 19%): 3.467,50 €
Warmmiete inkl. MwSt.: 21.717,50 €

Bezug: Zum 01.02.2020 bzw. nach Absprache möglich.

Kaution
 
3 Monats-Kaltmieten (51.750,00 €)