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NÄHE BERTOLDSBRUNNEN Modernes Ladengeschäft (nicht für Gastronomie)

Mit ca. 60 m² Verkaufsfläche im EG, Nebenräume im UG, KM 6.500,- € zzgl. MwSt., zzgl. NK

Immo-Nr:
FR-Be4
Ort:
Freiburg-Innenstadt
Baujahr:
Unbekannt
Nutzfläche:
103 m2
Etage:
EG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Nein
Heizung:
Energieausweis:
In Bearbeitung
Bezug:
Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaltmiete:
6.500,- zzgl. MwSt. €
Nebenkosten:
257,50 zzgl. MwSt. €
Warmmiete:
8.041,43 € inkl. NK und MwSt. €
Kaution:
Nach Vereinbarung €
Provision:
2,38 Monats-Kaltmieten inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Lage

Das moderne Ladengeschäft befindet sich inmitten der Freiburger Fußgängerzone, nur ca. 60 Meter vom Bertoldsbrunnen entfernt.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit ca. 60 m² Verkaufsfläche, im Untergeschoss liegen aktuell die Neben-/Sozial-/Sanitärräume. Die Gesamtnettogrundfläche beträgt ca. 103 m². Das Objekt eignet sich NICHT für eine gastronomische Nutzung.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss wurde kürzlich aufwändig saniert und vom Vormieter neu ausgebaut, inkl. Klimaanlage. Die Schaufensterfront ist neuwertig und verfügt über eine elektrische Glasschiebetür. Im Innenhof besteht eine weitere Zugangsmöglichkeit.

Sonstiges

Kaltmiete 6.500,00 €
zzgl. MwSt. 1.235,00 €
NK-VZ 257,50 €
zzgl. MwSt. 48,93 €
Warmmiete inkl. MwSt. 8.041,43 €

Bezug kurzfristig nach Absprache möglich.