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Seien Sie mit Ihrer Idee 1. im neuen Stadtteil

Attraktive Gewerbeflächen, teilbar

Immo-Nr:
EG-Gew
Ort:
Freiburg
Baujahr:
2017
Nutzfläche:
213 m2
Etage:
EG
Keller:
ja
Stellplatz:
4 Stellplätze
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
37,4 kWh (m²/a) Fernwärme, KWK und fossiler Brennstoff inkl. WW
Bezug:
Sofort / Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Große Fensterflächen
Einbauküche:
nein
Kaltmiete:
3.464,85 €

Objektbeschreibung

Ansprechende Gewerberäume im neuen Stadtteil "Güterbahnhof Nord".
Hier haben Sie die Möglichkeit, mit Ihrer Idee der oder die Erste im neuen Stadtteil zu sein!

Die Gewerbefläche teilt sich auf in eine Verkaufs-/Laden-/Bürofläche von ca. 213 m² sowie Nebenräume (Teeküche, Lager, WC mit ca. 15,93 m²).
Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 229,79 m.
Die Einheit ist teilbar.

Der Bodenbelag wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter verlegt - grundsätzlich können Sie hier noch die Ausstattung mitbestimmen.

Große Glasflächen bringen viel Licht in die Räume und eignen sich hervorragend als Schaufenster.

Die Fläche kann sowohl als Verkaufsraum als auch als Bürofläche genutzt werden.
Gastronomie ist leider bautechnisch bedingt nicht möglich.
In den Etagen 1.-6. OG befinden sich Wohnungen - Ihre Kunden?

Freuen Sie sich darauf, diese einmalige Fläche mit uns zu besichtigen!

Ladenfläche Kaltmiete € 3.446,85
zuzüglich 2 TG-Stellplätze à € 60,--
Gesamt Kaltmiete € 3.566,85
NK-Vorauszahlung € 482,56
2 Außenstellplätze à € 5,--
Nettogesamtmiete € 4.059,41
zzgl. 19% MwSt. € 771,29

= Bruttogesamtmiete € 4.830,70

Kaution: 2 Monatskaltmieten