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2,5-Zi.-Galeriewohnung in Stegen

Mit ca. 70,7 m² Wohnfläche, inkl. TG-Stellplatz, KP 192.500,- €

Immo-Nr:
STE-Ha29a
Ort:
Stegen
Baujahr:
1995
Wohn-/Nutzfläche:
70,7 m2
Zimmer:
2,5
Etage:
1. und 2. Dachgeschoss
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
TG-Stellplatz
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
107,4 kWh (m²/a) Erdgas inkl. Warmwasser
Bezug:
01.01.2019
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kann ggf. von den Mietern abgekauft werden.
Kaufpreis:
192.500,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Auf der Sonnenseite des Dreisamtales liegt die Gemeinde Stegen mit ihren ca. 4.400 Einwohnern. Der beliebte Wohnort hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, großem Einkaufsmarkt und zahlreichen Anbietern von Dingen für den täglichen Bedarf, sowie ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Sie finden außerdem ein breites Sport- und Freizeitangebot. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Kirchzarten und Freiburg ist sehr gut. Die „sportlich Ambitionierten“ fahren mit dem Fahrrad und genießen dabei die einmalige Natur.

Beschreibung

Charmante Galerie-Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:

Auf der unteren Ebene (1. Dachgeschoss) befinden sich der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und in die Küche, außerdem ein Zimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie auf der oberen Ebene (2. Dachgeschoss) mit zwei großen Dachfenstern.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Sonstiges

Das Gesamtgrundstück hat ca. 2.865 m². Auf diesem stehen 3 schöne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohnungen. Die von uns angebotene Wohnung liegt in Hausnummer 29a mit 9 Wohneinheiten in der begehrten 2. Reihe, was sehr vorteilhaft ist.

Wir bieten Ihnen eine gemütliche Studiowohnung über 2 Etagen mit schönem Balkon.

Die Tiefgarage ist trocknen Fußes bequem über das Kellergeschoss zu erreichen und der zur Wohnung gehörende Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten.

Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann bei Interesse ggf. nach Absprache direkt von diesen übernommen werden.  

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.01.2019 bezugsfrei.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Auf Wunsch übernehmen wir die Neuvermietung für Sie.

Grundrisse

Grundriss Web v7