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Wohnen wie im eigenen Haus!

FR-Vauban: Maisonette mit 158 m² / 5 Zimmer

Immo-Nr:
FR-Id14
Ort:
Freiburg-Vauban
Baujahr:
2007
Wohn-/Nutzfläche:
158 m2
Zimmer:
5
Etage:
EG und OG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
TG-Stellplatz
Heizung:
Blockheizkraftwerk, Pellets
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Bezug:
Nach Absprache
Sonderausstattung:
Einbauschrank im OG
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
760.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Lage

Die von uns angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in besonders reizvoller Lage des beliebten Freiburger Stadtteils „Vauban“. Dieser Stadtteil gilt als Vorbild für Stadtplaner aus aller Welt. Es wurde vor Allem Wert auf Ökologie und Familienfreundlichkeit gelegt. Von der Wohnung aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zur Straßenbahn und jeglicher Infrastruktur und erreichen die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung mit perfektem Grundriss: Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss (Anschlussmöglichkeiten für den nachträglichen Einbau einer Dusche), die Küche, der Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen bzw. dem Garten und ein Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, das große Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide geeignet ist. Das Bad hat eine Wanne, eine Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Lage innerhalb des Stadtteils, der perfekte Grundriss, die zahlreichen großen Fensterelemente mit Blick ins Grüne und der idyllische Gartenanteil, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Passivhaus
- Der Innenausbau erfolgte u.a. baubiologisch
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Parkettboden
- Holz-/Alufenster
- Pelletsheizung
- Mauerwerk: u.a. Kalksandstein/ Holzständerwände im Innenbereich
- TG-Stellplatz
- Raumhöhe im EG ca. 2,57 m, im OG ca. 2,51 m
- Großer, idyllischer Gartenanteil
- Die Wohnung ist gegen Strahlungen abgeschirmt

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Heizung: Fernwärme Blockheizkraftwerk, Pellets, Fa. Badenova.

 

Grundriss