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Bezugsbereite 2,5-Zi.-Maisonette am Seepark

FR-Betzenhausen, mit ca. 89 m² Wohnfl. + TG-Stellplatz, KP 384.000,- €

Immo-Nr:
FR-Schl-8
Ort:
Freiburg-Betzenhausen
Baujahr:
1983
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 89 m2
Zimmer:
2,5
Etage:
3. und 4. OG (DG)
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
TG-Stellplatz
Heizung:
Gas-Zentralheizung Baujahr 1992
Energieausweis:
Verbrauch 130 kWh (m²/a), Erdgas inkl. Warmwasser
Bezug:
Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Moderne Einbauküche
Kaufpreis:
384.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Standort

Die von uns angebotene Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss (3.OG/DG) eines gepflegten  Mehrfamilienhauses am Seepark in Freiburg-Betzenhausen. Einkaufs-möglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zur Stadtmitte benötigen Sie mit der Straßenbahn ca. 11 Minuten.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem Seepark, der unmittelbar hinter dem Haus beginnt, und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Beschreibung

Die Wohnung, die Sie bzw. Ihre Mieter bequem mit dem Aufzug erreichen, hat einen sehr schönen, individuellen Grundriss und eine traumhafte Dachterrasse mit überwiegender Westausrichtung. Ein Keller und ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Raumaufteilung: Diele mit Zugang zum innenliegenden Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie zum Wohnzimmer.

Der großzügige Wohnbereich ist zur Küche hin offen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse sowie, über eine Wendeltreppe, in die obere Etage. Hier befinden sich eine schöne, gut nutzbare Galerie und das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist vom See abgewandt Richtung nach Westen ausgerichtet, Sie haben nicht den direkten Seeblick, aber können auf der Dachterrasse die Mittags- und Abendsonne genießen.

Die Verkäuferseite hat im Jahr 2006 innerhalb der Wohnung zahlreiche Sanierungs-maßnahmen in Teilbereichen durchgeführt (u.a. Bad, Küche, Fußbodenbeläge etc.). Am Gemeinschafts-/Allgemeineigentum sind Arbeiten avisiert/beschlossen, über die wir Sie gerne informieren.

Die Wohnung ist seit 2009 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt aktuell 955,- € pro Monat zzgl. NK-Vorauszahlungen in Höhe von 200,-- €.

Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Laminat-/Fliesenboden