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Einzigartige Villa

Freiburg-Herdern, KP 1.890.000,- €

Immo-Nr:
FR-Sta43
Ort:
Freiburg-Herdern
Baujahr:
1904
Wohn-/Nutzfläche:
436 Nutzfläche m2
Grundstück:
778 m2
Zimmer:
13
Etage:
UG, EG, OG, DG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
5 Außenstellplätze
Heizung:
Gasheizung
Energieausweis:
Nicht benötigt (Denkmal)
Bezug:
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaufpreis:
1.890.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lage

Freiburg-Herdern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb der Stadt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur, der Innenstadt, der alte Baumbestand, die Vielzahl an Grünflächen und die überwiegende Anzahl an wunderschönen Altbauliegenschaften prägen diesen Standort.
Die von uns angebotene Villa befindet sich in der Nähe des idyllischen alten Friedhofes zwischen der Mozart- und der Stadtstraße. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß, der Bus hält wenige Meter vor der Haustür.

Beschreibung

Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und wurde lt. Auszug aus der Denkmalliste ca. 1904 erbaut. Die Immobilie begeistert durch ihre herrschaftliche Architektur und ihre imposante Außenanlage.

Das Haus verfügt über eine Fläche von ca. 436 m² inkl. Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei insgesamt um Nutzfläche handelt. Das Grundstück mit ca. 788 m² ist sowohl von der Stadt- wie auch von der Mozartstraße zugänglich, welche in Freiburg zu den renommierten Adressen zählen.

Aktuell wird das Haus von mehreren Mietern und einem Miteigentümer gewerblich genutzt. Einzelheiten zu den bestehenden Miet-/Nutzungsverhältnissen erhalten Sie gerne, sofern ernsthaftes Kaufinteresse besteht.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen (Abweichungen sind möglich - u. a. wurde der Keller in Teilbereichen neu gestaltet – bitte überzeugen Sie sich vor Ort).

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