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Wer küsst Dornröschen wach? Reihenendhaus in Kirchzarten-Burg/Birkenhof mit Weitblick

Mit ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche, Keller, Garage, KP 540.000,- €

Immo-Nr:
KI-Ke61
Ort:
Kirchzarten Burg-Birkenhof
Baujahr:
1973
Wohn-/Nutzfläche:
182 m2
Grundstück:
285 m2
Zimmer:
5
Etage:
UG, EG, OG, DG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Einzelgarage
Heizung:
Gas-ZH Baujahr 1973
Energieausweis:
Bedarf 258 kWh (m²/a) Erdgas inkl. WW
Bezug:
Bezugsbereit
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
540.000,- €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Kirchzarten - das Zentrum des Dreisamtals - ist eine sehr attraktive Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde gehört zu den beliebtesten Wohnorten des Freiburger Umlandes. Vor Ort finden Sie eine einmalige Natur und auch eine perfekte Infrastruktur, u. a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, alle Schulzweige, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie einen direkten Bahnanschluss. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, sie erreichen z. B. Freiburg in nur ca. 13 Minuten Fahrzeit. In Kirchzarten wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Das Haus liegt in Randlage im Ortsteil Burg-Birkenhof, ca. 9 Fahrradminuten von der Ortsmitte Kirchzarten entfernt, mit Blick ins Dreisamtal in Richtung Westen.

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Familie bietet dieses etwas in die Jahre gekommene Reihenendhaus. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Gäste-WC sowie den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es 3 schöne Zimmer sowie ein Bad und im Dachgeschoss ein helles, großzügiges Studio mit Ausblick-Balkon und Bad. Im Untergeschoss haben Sie den Heizkeller sowie zwei weitere Räume.

Eine Garage gehört zum Haus dazu. Diese liegt etwa 300 Meter vom Haus entfernt in einem gemeinsamen Garagenhof.

Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass auf der Giebelseite ein Feuchtigkeits-schaden vorhanden ist und am Haus u.a. Renovierungsarbeiten anstehen.

Wir sind davon überzeugt, dass die erforderlichen Gesamtinvestitionen sinnvoll sind. Nach Abschluss der Arbeiten wohnen Sie und Ihre Familie im eigenen Haus, großzügig, familienfreundlich und in schöner Aussichtslage.

Sonstiges

  • Ein Großteil der Fenster wurde bereits ausgetauscht
  • Das Haus ist renovierungsbedürftig
  • Einbauküche inklusive
  • Garage inklusive
  • Randlage mit schöner Aussicht

Grundrisse

Grundriss UG EG Web v4

Grundriss OG DG Web v5