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Reihenhaus in FR-Tiengen mit ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche

Mit schönem Garten, EBK, Duplex-Stellplatz, KP 550.000,- €

Immo-Nr:
FR-Ka6a
Ort:
Freiburg-Tiengen
Baujahr:
1980
Wohn-/Nutzfläche:
175 m2
Grundstück:
300 m2
Zimmer:
6
Etage:
UG, EG, OG, DG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
2 Stellplätze in Garage (Duplex)
Heizung:
Gas-ZH Baujahr 2014
Energieausweis:
Verbrauch 90,9 kWh (m²/a) Erdgas inkl. WW
Bezug:
1. Mai 2020
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
550.000,- €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Das von uns angebotene Reihenhaus liegt in naturnaher Lage in Freiburg-Tiengen. Der Freiburger Stadtteil mit ca. 3.400 Einwohnern bietet jegliche Infrastruktur und die Anbindung an den Stadtbus.

Ein Supermarkt befindet sich ca. 1 km entfernt (Edeka), es gibt in Tiengen außerdem Bäcker, Gastronomie, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke…. Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn bzw. in Freiburg-St. Georgen / Gewerbegebiet Auf der Haid.

Kindergarten und Grundschule sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Beschreibung

Reihenhaus mit sehr viel Platz, halbetagig aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche 1,5-Zimmer-Wohnung, die ggf. auch vermietet werden kann, mit 1 Raum im EG, einem kleinen Bad und einem weiteren Raum mit Küchenanschlüssen im UG. Die beiden Räume sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und haben große Fenster.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über EG, OG und DG und bietet wunderbar viel Platz: Es gibt 2 Bäder, ein Gäste-WC, 4 Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich und eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Der gemütiche Kaminofen im Wohnbereich verbleibt im Haus. Auf der obersten Ebene laden zwei Balkone zum Genießen der Sonnenauf- bzw. Untergänge ein. Sie haben einen herrlichen Blick zum Schwarzwald bzw. in Richtung Vogesen.

Zum Haus gehört eine Duplex-Garage mit 2 Stellplätzen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges

Im Garten befinden sich ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus, die beide dort verbleiben. Vom Garten aus gelangen Sie bzw. Ihre Kinder durch ein Törchen direkt zu einem Spielplatz.

Grundrisse

Grundriss UG EG Web v3

Grundriss OG DG Web v4