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Für Individualisten: 3,5-Zi.-Maison.-Wohnung in Merzhausen, KP 645.000, € inkl. EBK + 2 Stellpl.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche, toller EBK, Dachterrasse + gemeinsch. Garten hinterm Haus

Immo-Nr:
Mzh-He53
Ort:
Merzhausen
Baujahr:
2010
Wohn-/Nutzfläche:
128 m2
Zimmer:
3,5
Etage:
OG + DG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
2 Stellplätze
Heizung:
Fußbodenheizung, Gas-ZH Bj. 2013
Energieausweis:
Verbrauch 47,4 kWh (m²/a) Erdgas inkl. WW
Bezug:
Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
645.000,- inkl. EBK und Stellplätzen €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage in einem sanierten 3-Familienhaus. Merzhausen ist als Wohnort sehr beliebt und hat alles zu bieten, was Ihnen wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Schule, Kindergarten, Schwimmbad und vieles mehr. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten an der Bushaltestelle und am Forum Merzhausen, wo Sie die komplette Infrastruktur finden. In die Freiburger Stadtmitte gelangen Sie mit dem Fahrrad, dem Auto oder Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten.

Direkt vor der Haustür liegt das reizvolle Hexental, das Naturliebhaber, Wanderer sowie die sportlich Aktiven begeistert.

Beschreibung

Eine Wohnung für Individualisten, in offener Bauweise, mit außergewöhnlichem Grundriss, hell,  attraktiv ausgestattet und mit schönem Dachbalkon.

Auf der Ebene im 1.OG  befinden sich zwei Zimmer, beide mit praktischen Ankleiden nebenan, sowie das großzügige „Design-Bad“ mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

Der große, offene Wohn-/Essbereich im DG besticht durch seine Raumhöhe und die Vielzahl an Fenstern. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, schmiegt sich perfekt in den Raum ein. Von dieser Etage haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die nördlichen Ausläufer des Lorettoberges.

Bis auf den Kochbereich und 1 Zimmer sind fast alle Räume von der Straße abgewandt. Hinterm Haus gibt es einen wunderschönen Garten, der in Teilbereichen gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerbereich sowie 2 Außenstellplätze. Wichtig! Bei Bedarf an einem weiteren Zimmer können Sie ggf. den großen Wohn-/Essbereich DG in zwei Räume unterteilen bzw. auf der unteren Ebene das große Bad verlegen. Sprechen Sie uns diesbezüglich bitte an.

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche
  • Design-Badezimmer
  • Einbaumöbel
  • Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik)
  • Hochwertiges Wildeiche-Parkett
  • Großer Gemeinschaftsgarten, überdachter Fahrradraum
  • 2  KFZ-Außenstellplätze

Grundrisse

Grundriss 1. OG Web

 

Grundriss 2 v2. OG Web