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Beliebte Lage in der Oberau: 2,5-Zi.-Whg. mit Einbauküche und großem Balkon

Mit ca. 58 m² Wohnfl., Keller- und Speicherabteil, im 2. OG, KP 249.000,- €

Immo-Nr:
FR-He9
Ort:
Freiburg
Baujahr:
1950
Wohn-/Nutzfläche:
58 m2
Zimmer:
2,5
Etage:
2. OG
Keller:
und Speicher vorhanden
Stellplatz:
Nein
Heizung:
Gastherme
Energieausweis:
Bedarf 163 kWh (m²/a) Erdgas inkl. Warmwasser
Bezug:
Sofort / Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
249.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Die von uns angebotene Wohnung liegt in guter Lage der Freiburger Oberau. Das Einkaufszentrum „ZO“ mit seinen vielseitigen Einzelhändlern und Dienstleistern oder die Musikhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Sowohl mit öffentlichen Verkehrs-mitteln als auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage und der Straßenbahnhaltestelle - in nur ca. 150 m Entfernung - ist insgesamt eine optimale Infrastruktur vorhanden. Die Dreisam fließt nur wenige Minuten Fußweg entfernt, hier können Sie die Natur mitten in der Stadt genießen oder am schönen Uferweg entlang zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad die City bequem erreichen.

Beschreibung

Toll geschnittene Wohnung mit großem Balkon!

In der ganzen Wohnung liegt Laminatboden, die Wände wurden frisch gestrichen. Vom Flur aus gelangen Sie ins Bad sowie ins Schlafzimmer, das auch eine direkte Tür zum Bad hat. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, mit NEFF-Geräten auf Augenhöhe (Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine) und großem Ceranfeld. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen sowie ein Fenster.

Der Balkon befindet sich von der Straße abgewandt im Innenhof und ist nach Westen hin ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Speicherabteil. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum ist vorhanden.

Parken können Sie in der Straße.

Die Wohnung ist bezugsbereit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Grundriss