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Charmante Wohnung in zentraler Lage in Gundelfingen, 4,5 Zimmer, ca. 122 m² Wohnfl.

Mit toller Einbauküche, Garage, überdachter Terrasse, KP 369.000,-

Immo-Nr:
Gu-Al55
Ort:
Gundelfingen
Baujahr:
Wohn-/Nutzfläche:
122 m2
Zimmer:
4,5
Etage:
EG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Garage
Heizung:
Gas-ZH
Energieausweis:
Bezug:
Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
369.000,- €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Die von uns angebotene Wohnung liegt in Gundelfingen, nur wenige Minuten nördlich von Freiburg, in einem 3-Familienhaus. In Gundelfingen finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Insgesamt ist die Infrastruktur vor Ort sehr gut. Durch den nahe gelegenen Straßenbahnanschluss hat Gundelfingen noch mehr an Attraktivität als Wohnort gewonnen. Die Bus- und Bahnanbindung optimiert das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben kurze Wege in alle Richtungen.

Beschreibung

Charmante Wohnung mit eigenwilligem Grundriss. Im vorderen, zur Straße hin gelegenen Bereich, befinden sich 3 Zimmer. Im von der Straße abgewandten Bereich liegen die schöne, große Wohnküche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Küche und Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, von diesem wiederum über eine Treppe auch direkt in den Hof. Quasi in der Mitte der Wohnung ist das Bad mit Fenster und Wanne.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Bereich im Keller und auf dem Dachboden sowie eine Garage und ein Stellplatz im Hof.

Um das Haus herum (auf 3 Seiten) befindet sich ein schön angelegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten.

WICHTIG!

Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe im Bereich der Schlafzimmer nur ca. 2,20 m beträgt, im hinteren Bereich (Küche / Wohnen) nur ca. 2,08 m.

Die Garage ist sanierungsbedürftig.

Renovierungen

  • Der Dachboden wurde mit Mineralwolle gedämmt.
  • Die Heizung wurde ca. 2011 ausgetauscht.
  • Die Eingangstüre wurde ca. 2012 erneuert
  • In der Wohnung wurden nach und nach alle Fenster erneuert

Grundriss

Grundriss Web v39