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Freistehende Liegenschaft in begehrter Lage, FR-Mooswald

mit ca. 196 m² Wohn-/Nutzfläche, Keller, Garage, KP 530.000,- €

Immo-Nr:
FR-FA11
Ort:
Freiburg-Mooswald
Baujahr:
ca. 1968/69
Wohn-/Nutzfläche:
196 m2
Grundstück:
422 m2
Zimmer:
6
Etage:
UG, EG, DG
Keller:
Vorhanden mit Einliegerwohnung
Stellplatz:
Garage
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Bj. 1998
Energieausweis:
Bedarf 281,7 kWh (m²/a) inkl. Warmwasser, Heizöl, E-Klasse H.
Bezug:
Nach Vereinbarung / Einliegerwohnung unbefristet vermietet.
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaufpreis:
530.000,- €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Der westliche Freiburger Stadtteil Mooswald ist lebendig und besitzt einen ganz eigenen Charme. Er liegt in absoluter Stadtnähe und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Uniklinik, die Technische Fakultät, das Fraunhofer-Institut und eine Vielzahl an Freizeitangeboten (Seepark, Mooswald, Schwimmbad, Eishalle, Fitness etc.) erwarten Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten direkt mit dem Bus oder mit dem Fahrrad.

Beschreibung

Einfamilienhaus (Okal-Fertighaus) mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Derzeit ist das Haus in 3 Einheiten aufgeteilt, Erd- und Obergeschoss können aber auch verbunden und als eine Einheit genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet folgende Räume: Abstellraum im Eingangsbereich, Bad, Küche und zwei Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss gibt es eine schöne Wohnküche, ein nagelneues Bad mit Dachflächenfenster sowie zwei Zimmer. Die Einbauküche wird nicht mitverkauft.

Das Untergeschoss hat einen großen Vorraum, den Heizraum mit Öltanks sowie eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Ein Garten sowie eine Garage gehören zum Haus dazu.

 Sonstiges

  • Das Haus ist ein OKAL-Fertighaus
  • Einliegerwohnung unbefristet vermietet Kaltmietertrag 350,- € zzgl. NK-Vorauszahlung 100,- € p. M.
  • EG bezugsbereit, DG wird nach Absprache frei
  • Es ist renovierungsbedürftig (Austausch der Fenster überwiegend erfolgt)
  • Kaufpreis inklusive Garage

Grundrisse

Grundriss UG Web v3Grundriss EG Web v8Grundriss DG Web v6