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“Glücksgriff“

Freistehendes 1-Familienhaus mit viel Potenzial, Einliegerwohnung, großem Grundstück, top gepflegt, in sehr schöner Lage.

Immo-Nr:
DE-Fi3
Ort:
Denzlingen
Baujahr:
ca. 1980
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 209 m² zzgl. Nutzfläche im Dachspitz m2
Grundstück:
ca. 672 m² m2
Zimmer:
Hauptwohnung 5,5 Zimmer , Einliegerwohnung 1,5 Zimmer
Etage:
UG, EG, DG, DS
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
Doppelgarage
Heizung:
Gas-Heizung Bj. 2016
Energieausweis:
In Bearbeitung, wird nachgereicht
Bezug:
Bezugsbereit
Sonderausstattung:
Kachelofen, Markise, Doppelgarage
Einbauküche:
2 Einbauküchen
Kaufpreis:
749.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Das von uns angebotene Haus liegt in ruhiger Lage in Denzlingen. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, Sie finden ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus- und Bahnanbindung, Schulen und Kindergärten, Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Freizeit- und außergewöhnlich vielfältige Kulturangebote. Denzlingen hat ca. 13.500 Einwohner und durch die perfekte und sehr schnelle Anbindung nach Freiburg, Emmendingen sowie Waldkirch erfreut es sich großer Beliebtheit.

Beschreibung

Dieses Haus hat das Potential für eine Top-Immobilie - solide gebaut, großzügig geplant und mit schönem, großem Grundstück. Mit überschaubaren Investitionen können Sie diesem Haus Ihre individuelle, moderne Note geben.

Der schöne Eingangsbereich, das große Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, die Küche sowie das praktische Gäste-/Arbeitszimmer im EG zeigen, dass das Haus nicht „von der Stange ist“, sondern individuell und durchdacht geplant wurde. Selbstverständlich steht im EG auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 schöne Zimmer, ein großes Bad und eine Loggia, die von 2 Räumen aus zugänglich ist. Der darüber liegende Speicher ist bereits zum Ausbau vorbereitet und kann bei Platzbedarf ggf. mit einer schönen Innentreppe erschlossen werden, so dass hier weitere Nutzfläche zur Verfügung steht.

Im Untergeschoss befindet sich, abgesehen von den Kellerräumern, eine reizvolle Einliegerwohnung. Diese ist aufgeteilt in 1,5 Zimmer, Bad und Küche, und kann sowohl direkt bzw. alternativ über die separate Außentreppe erreicht werden. Die Einliegerwohnung kann jederzeit neu vermietet werden und trägt somit zur Refinanzierung bei.

Ausstattung

-2 Einbauküchen

-Markise

-Kachelofen

-Doppelgarage

-Einliegerwohnung

-großer Garten (Gesamtgrundstückgröße ca. 672 m²!)

 Grundriss EG Web v11

 Grundriss DG Web v8Grundriss UG Web v7