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MIETE: Komfortables Wohnen & top Ausstattung - 2 Wohnungen als Haus FR-Herdern

mit ca. 235 m² Wohnfläche, 2 Einbauküche, Terrasse und Balkon KM 3265,- € zzgl. Stellplätze

Immo-Nr:
FR-Sta66-3
Ort:
Freiburg-Herdern
Baujahr:
1900/2018
Wohn-/Nutzfläche:
235 m2
Grundstück:
/ m2
Zimmer:
2,5
Etage:
EG, DG 1, DG 2 und UG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
2 TG-Stellplatz optional à 75,- € zzgl. 10,- € NK-Vorauszahlung
Heizung:
Holzpellets Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarf 143,5 kWh (m²/a), Anlage Bj. 2012, Holzpellets inkl. WW, E-Klasse E
Bezug:
voraussichtlich ab 15.08.2020
Sonderausstattung:
Holz-Fachwerk, Parkettboden, Terrasse, SmartHome-System (Steuerung Heizung u. Licht) u.v.m.
Einbauküche:
Vorhanden
Kaltmiete:
1.975,- €
Nebenkosten:
320,- €
Warmmiete:
2.295,- €
Kaution:
3.950,- €
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Objektbeschreibung

Standort

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 vollständig sanierten 2-Familienhaus in ruhiger Lage in Freiburg-Herdern. Herdern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Freiburg. Sie haben kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und jeglicher Infrastruktur. In die Freiburger Innenstadt benötigen Sie zu Fuß ca. 15 Minuten.

Beschreibung

Top-modernes Wohnen mit dem Flair des Altbaus!

EG: Der Flur ist zur Küche hin offen, von hier aus gelangen Sie rechts ins Duschbad  und in ein weiteres Zimmer. Linker Hand befinden sich der Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse haben.  Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, inkl. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle und diversen Unterschränken. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der vom Hauseingangsflur aus zu befeuern ist.

DG 1 und DG 2: Auf der unteren Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Trapez-Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, die zweite Küche inkl. moderner Einbauküche sowie zwei weitere große Zimmer, eins davon mit Zugang zum großen Balkon.  Auf der oberen Etage finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, einen Abstellraum sowie ein wunderschönes Studio mit Münsterblick. Der geräumige Keller mit viel Nutzfläche rundet das Immobilienangebot ab.

Haustiere sind leider nicht erlaubt. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

 Ausstattung

  • Parkett- / Vinylböden
  • Holz-Fachwerk
  • Sehr großformatige Fliesen in Bädern und Küche: 1,20 x 60 cm weiß / anthrazit
  • Moderne Einbauküche
  • große Terrasse mit Hochbeet
  • Bad mit Fenster
  • TG-Stellplatz optional
  • Video-Gegensprechanlage
  • SmartHome-System zur Steuerung von Heizung und Licht

Miete

Kaltmiete:               3.265,- €
NK-Vorauszahlung   530,- €
= Warmmiete         3.795,- €

Optional: 2 TG-Stellplatz à 75,- € zzgl. 10,- NK-Vorauszahlung

Kaution: 2 Monatskaltmieten:  6.530,- €

Bezug: voraussichtlich ab 15. August 2020 möglich. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Grundriss