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MIETE: Traumhafte 4-Zi.-Wohnung mit sehr großem Balkon in Heuweiler

mit ca. 140 m² Wohnfläche, inkl. Einbauküche KM 1.550,- € zzgl. Stellplätze

Immo-Nr:
He-Do13
Ort:
Heuweiler
Baujahr:
2018
Wohn-/Nutzfläche:
140 m2
Grundstück:
/ m2
Zimmer:
4
Etage:
1. OG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
2 Außenstellplätze
Heizung:
Holzpellets Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 59,7 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse B, Gaszentralheizung mit Solarenergie, BJ 2018
Bezug:
01.10.2020
Sonderausstattung:
Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Einbauküche u.v.m.
Einbauküche:
Vorhanden
Kaltmiete:
1.550,- zzgl. 80,- für 2 Außenstellplätze €
Nebenkosten:
300,- €
Warmmiete:
1930,- €
Kaution:
3.260,- €
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Objektbeschreibung

Standort

Heuweiler liegt, an die Schwarzwaldberge angelehnt dort, wo das Glottertal in die Rhein-ebene mündet, etwas abgerückt vom Verkehr, und hat ca. 1000 Einwohner. Trotz der ruhigen Alleinlage Heuweilers ist die Freiburger Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Bus nach Denzlingen bzw. ins Glottertal fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Denzlingen kann man in den Nahverkehrszug Richtung Freiburg, Offenburg oder ins Elztal umsteigen. Ein Kindergarten ist in Heuweiler vorhanden. Es gibt Schulbusse über das Schulzentrum Denzlingen nach Gundelfingen zur Johann-Peter-Hebel-Grundschule, zum Albert-Schweitzer-Schulzentrum und zur Friedrich-Fröbel-Förderschule in Wildtal. Das 5-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ort, aber dennoch sehr ruhig gelegen mit Blick ins Rheintal und auf die umliegenden Berge.

Beschreibung

Durchdachte, tolle und neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt entweder durch die Tiefgarage oder durch einen Weg über Treppen am Haus entlang. Im Eingangsbereich ist für Ihre Garderobe ein großzügiger Platz vorgesehen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und zum geräumigen Wohnbereich hin offen gestaltet. Von diesem aus gelangen Sie auf den SEHR großen, überdachten Südbalkon. Weiter gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, Bad und 3 Schlafzimmer. Das größte der Schlafzimmer verfügt über eine angegliederte Ankleide.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein 2 Außen-Stellplätze für 80,- €/ Monat.

Ausstattung

  • Neuwertig (Erstbezug war 2018)
  •  Parkettböden
  •  Fußbodenheizung
  • Sehr großer Balkon (Süden)
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Inkl. weißer Einbauküche
  • Aufzug im Haus

Miete

Kaltmiete:                  1.550,- €

2 Außenstellplätze        80,- €
NK-Vorauszahlung      300,- €
= Warmmiete            1.930,- €

Kaution: 2 Monatskaltmieten:  3.260,- €

Bezug: voraussichtlich ab 1. Oktober 2020 möglich.

Grundriss