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Geräumiges Reihenmittelhaus auf Erbbaugrundstück

In FR-Betzenhausen, mit ca. 201 m² Wohn-/Nutzfl., Garten, Garage im Eigentum, KP 395.000,-

Immo-Nr:
FR-Wi15
Ort:
Freiburg-Betzenhausen
Baujahr:
1975/76
Wohn-/Nutzfläche:
201 m2
Grundstück:
208 m2
Zimmer:
5 + Hobbyraum im UG
Etage:
UG, EG, OG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Garge (Im Eigentum)
Heizung:
Nachtspeicheröfen
Energieausweis:
Bedarf 105,6 kWh (m²/a), Strom-Mix inkl. WW, Klasse D
Bezug:
Sofort / Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Sauna mit Dusche, Markise
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
395.000,- €
Provision:
3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Das von uns angebotene Haus liegt in Freiburg-Betzenhausen. Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und die Straßenbahn quasi vor der Haustüre und kurze Wege zu jeglicher Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet "Seepark" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit Straßenbahn oder Fahrrad sind Sie in 10-15 Minuten in der Innenstadt, die Anbindung mit dem Auto in alle Richtungen ist ebenfalls perfekt.

Beschreibung

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit mehr Platz, als man es von außen erwartet!

Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe sowie Gäste-WC. Küche mit Einbauküche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten.

Obergeschoss: 4 gut nutzbare Zimmer sowie das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Besonderheit: Oberlichter in Flur und Bad, diese bringen viel Licht in die Räume.

Untergeschoss: Zugang auch vom Garten her möglich, ein Geräteraum, ein sehr großer, ausgebauter Hobbyraum, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, praktischer Abstellraum zwischen Treppenaufgang und Bad, Saunaraum mit Dusche und Zugang zum Hausanschlussraum.

Ausstattung

  • Die Ausstattung des Hauses entspricht im Design dem Baujahr, ist aber sehr gepflegt
  • Zum Haus gehört eine Einzelgarage (Kein Erbbaurecht)
  • Sehr ruhige Lage
  • Sauna mit Dusche
  • Markise
  • 2 Badezimmer + Gäste-WC
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Familiengerecht

Sonstiges

Die Erbpacht  nach Verkauf beträgt ca. 5.491,- € / Jahr für das Hausgrundstück (457,66 € / Monat). Der Erbpachtvertrag geht bis 2074, würde aber bei Verkauf bis 2095 verlängert werden. Erbpachtgeber ist die Stiftungsverwaltung. Eine Belastung des Grundbuches durch Grundschulden ist nur zu 2/3 des Kaufpreises möglich. 
Die Garage ist Eigentum. 

Grundrisse