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MIETE: Klasse 4-Zi.-Wohnung, FR-Wiehre

mit ca. 141 m² Wohnfläche & großem Balkon, Kaltmiete 1.750,- zzgl. Stellplatz, zzgl. Nebenkosten

Immo-Nr:
FR-Ba 1
Ort:
Freiburg-Wiehre
Baujahr:
ca. 1953 / Renovierungsfertigst. ca. 2007
Wohn-/Nutzfläche:
141 m2
Zimmer:
4
Etage:
1. OG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
TG-Stellplatz
Heizung:
Gaszentralheizung (Warmwasser über Gasboiler)
Energieausweis:
Bedarfskennwert 81,7 kWh/(m².a), Erdgas, Baujahr 1953/2007, E-Klasse C
Bezug:
01.10.2020
Sonderausstattung:
Parkettboden, Einbauschrank, kleiner Wintergarten u.v.m.
Einbauküche:
vorhanden
Kaltmiete:
1750,- zzgl. 75,- TG-Stellplatz €
Nebenkosten:
280,- €
Warmmiete:
2105,- €
Kaution:
3650,- €
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Objektbeschreibung

Standort

Die Bayernstraße ist eine attraktive Wohnstraße und befindet sich in einem der beliebtesten Freiburger Wohnviertel, der Wiehre. Der Standort ist sehr begehrt, insbesondere weil die Wiehre durch ihre zahlreichen Jugendstilhäuser, die schönen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt jung und alt begeistert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und das historische Lorettobad. Die Straßenbahnhaltestelle „Reiterstraße“ ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Beschreibung

Die Häuser in der Bayernstr. 1 bis 3 und 5 bis 7 wurden im Jahr 2007 aufwendig umgestaltet und renoviert. Hier vereinen sich nunmehr die Geradlinigkeit der 50er Jahre mit der Modernen Architektur von heute, u. a. Tonnendach, Aufzug und Ausstattung.

Die sehr reizvolle 4-Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine sehr großzügige und schöne Raumaufteilung. Ein besonderes Augenmerk gilt der geschmackvollen Innenausstattung, der großen Wohnküche, dem großzügigen Balkon sowie dem Fakt, dass die Wohnung über zwei Tageslichtbäder verfügt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Ausstattung & Sonstiges

  • Ideale Raumaufteilung (optimal für 3 Personen)
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • 2 Badezimmer mit Fenster
  • Schöner Parkettboden
  • Großer Balkon
  • Aufzug
  • WM-Anschluss im Gäste-Bad
  • TG-Stellplatz
  • Bitte beachten Sie, dass die Gaskosten f. Warmwasser nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
  • Es soll eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart werden.

Grundriss