Zur Übersicht

MIETE: 2,5-Zi.-Wohnung in FR-Herdern

Mit ca. 74 m² Wohnfl., Einbauküche, KM 1.050,- € zzgl. NK-VZ

Immo-Nr:
FR-Mo11b VM
Ort:
Freiburg-Herdern
Baujahr:
Ca. 1959
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 74 m2
Zimmer:
2,5
Etage:
EG / Hochparterre
Keller:
Vorahnden
Stellplatz:
Nein
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Energieausweis:
Bedarf 140,8 kWh (m²/a), Erdgas ohne WW, Klasse E
Bezug:
Sofort / Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaltmiete:
1.050,- €
Nebenkosten:
90,- zzgl. Gaskosten €
Warmmiete:
1.140,- €
Kaution:
2.100,- €
Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Standort

Freiburg-Herdern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb der Stadt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur, zur Innenstadt, der alte Baumbestand, die Vielzahl an Grünflächen und die überwiegende Anzahl an wunderschönen Altbauliegenschaften prägen diesen Standort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Stadtgartens.

Beschreibung

Der Flur bietet Platz für Ihre Garderobe und Vieles mehr, im hinteren Bereich ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.

Linker Hand befindet sich die Küche mit heller Einbauküche, dahinter das Wohnzimmer. Von hier und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in der kleine Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Geradeaus liegt das Bad. Es hat eine Wanne, Waschbecken, WC und ein Fenster.

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Ein großer Kellerraum ist ebenfalls zur Wohnung zugehörig. Dort ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Parken können Sie in der Straße mit Anwohner-Parkausweis.

Die Wohnung wurde im Zeitraum von ca. 2008 – 2019 umfassend renoviert:
Erneuerung der Fenster, des Bades, der Elektrotechnik und der Boden- und Wandbeläge. Erneuerung und energetische Sanierung des Dachs inkl. Dachflächenfenster 2018.    Erneuerung der Zimmertüren / Zargen, Einbau eines Einbauschranks in 2017, Erneuerung der Warmwasser-Aufbereitung für die Wohnung (Boiler Fa.Vaillant) in 2003.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Warmwasser über Elektro-Boiler
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Grßes Kellerabteil mit WM-Anschluss
  • Sondernutzungsrecht am Vorgarten

Miete

Kaltmiete Wohnung 1.050,- €
NK-Vorauszahlung 90,- €
zuzüglich Gaskosten für Heizung, Strom, Müllgebühren, Telefon/Internet, GEZ.
Kaution 2.100,- €
Bezug sofort oder nach Vereinbarung.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Grundriss