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Loft-Wohnen: 2-Zi.-Neubauwohnung mit modernem Grundriss

Wohnen am Fluss Neumagen, Bad Krozingen, 296.000,- € zzgl. TG-Stellplatz

Immo-Nr:
BK-Jo-Whg-10
Ort:
Bad Krozingen
Baujahr:
2018
Wohn-/Nutzfläche:
65,56 m2
Zimmer:
2
Etage:
1. Dachgeschoss
Keller:
ja
Stellplatz:
1 TG-Stellplatz 18.300,- €
Heizung:
Holzpelletheizung
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 54,4 kWh/(m²*a), BJ 2018, Holzpellet, Energieklasse B, KfW 55
Bezug:
ca. Frühjahr 2019
Sonderausstattung:
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, Eicheparkett in Einzelstabausführung, Fenster mit Dreifachverglasung u.v.m.
Einbauküche:
Kaufpreis:
314.300,- € inkl. TG-Stellpl. €
Provision:
keine Käuferprovision
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Objektbeschreibung

Lage

Das Bauvorhaben entsteht in reizvoller Lage, direkt am Fluss Neumagen, in Bad Krozingen. Bad Krozingen ist eine aufstrebende, moderne Stadt im Markgräflerland. Durch die perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken etc., aber vor allem auch durch die Anbindung an die Rheintalstrecke wird Bad Krozingen immer beliebter.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuen 12-Familien-Hauses, direkt neben dem Reitverein Bad Krozingen. Mit dem Bürgerbus sind Sie in 7 Minuten am Bahnhof (2,1 km Wegstrecke), der Zughalt "Oberkrozingen" der Zuglinie Richtung Staufen liegt nur ca. 500 Meter entfernt.

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und verfügt über einen sehr modernen und großzügigen, offenen Grundriss: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und Diele. Ein praktisches Kellerabteil befindet sich im UG.

 

Ausstattung:

- Aufzug
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Bäder mit bodenebenen Duschen mit Ablaufrinnen
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Bädern
- Video-Sprechanlage
- TV und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- Pellet-Zentralheizung, KFW Effizienzhaus 55
- Fahrrad- und Müllraum

Grundriss

Whg 10 ausgeschnitten v2