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Ideale Vermietbarkeit! 2-Zi.-Neubauwohnung mit modernem Grundriss

Wohnen am Fluss Neumagen, Bad Krozingen, 291.800,- € zzgl. TG-Stellplatz

Immo-Nr:
BK-Jo-Whg-10
Ort:
Bad Krozingen
Baujahr:
2018
Wohn-/Nutzfläche:
65,56 m2
Zimmer:
2
Etage:
1. Dachgeschoss
Keller:
ja
Stellplatz:
1 TG-Stellplatz 18.000,- €
Heizung:
Holzpelletheizung
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 54,4 kWh/(m²*a), BJ 2018, Holzpellet, Energieklasse B, KfW 55
Bezug:
ca. Frühjahr 2019
Sonderausstattung:
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, Eicheparkett in Einzelstabausführung, Fenster mit Dreifachverglasung u.v.m.
Einbauküche:
Kaufpreis:
291.800,- € €
Provision:
keine Käuferprovision
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Objektbeschreibung

Sie wollen gerne in einer aufstrebenden Stadt wohnen und lieben doch die Nähe zur Natur? Dann sollten Sie sich dieses Projekt ansehen. Eine kleine Wohnanlage mit nur 12 Einheiten entsteht direkt am Fluss Neumagen. Sie sind in wenigen Minuten im Zentrum von Bad Krozingen, aber haben auch gute Anbindungen in alle Richtigungen.
Bad Krozingen verfügt über eine perfekte Infrastruktur und vor allem über einen Zuganschluss. Deshalb wird die charmante Kreisstadt immer beliebter. Im Zuge der Erschließung der Neubaugebiete am Kurgarten zogen sehr viele Familien nach Bad Krozingen. Bad Krozingen hat Grundschulen, Kindergärten und Kitas, ein großes Gymnasium, eine Realschule und alles, was Sie zum Leben, Einkaufen und in Ihrer Freizeit benötigen.

Diese kleine überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten von 2-4 Zimmern, ab ca. 60 m² Wohnfläche besticht durch eine moderne Architektur mit hervorgehobenen und farblich abgesetzten Elementen im Fassadenbereich und deren Dachform als Satteldach mit Ziegeleindeckung. Das Gebäude sowie die 16 dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze werden in massiver Bauweise erstellt. Mit dem Bau wurde bereits begonnen, der Bezug ist für Frühjahr 2019 vorgesehen.

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und verfügt über einen sehr modernen und großzügigen, offenen Grundriss: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und Diele. Ein praktisches Kellerabteil befindet sich im UG.

Lage:

Das Bauvorhaben entsteht in reizvoller Lage, direkt am Fluss Neumagen, in Bad Krozingen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Bad Krozingen verfügt über eine perfekte Infrastruktur und vor allem über eine direkte Zuganbindung. Die Nähe zu Freiburg, nach Basel oder zum Elsaß machen den Standort sehr attraktiv. Deshalb wird die charmante Kreisstadt immer beliebter. Bad Krozingen verfügt über Grundschulen, Kindergärten und Kitas, ein großes Gymnasium, eine Realschule und alles, was Sie zum Leben, Einkaufen und in Ihrer Freizeit benötigen.

 Ausstattung:

- Aufzug
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Bäder mit bodenebenen Duschen mit Ablaufrinnen
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Bädern
- Video-Sprechanlage
- TV und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- Pellet-Zentralheizung, KFW Effizienzhaus 55
- Fahrrad- und Müllraum

Grundriss

Whg 10 ausgeschnitten