MIETE: Neubau-3-Zi.-Whg. im 1. OG mit Riesenbalkon.

Objektbeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses am Eingang des beliebten Stadtteils Freiburg-Herdern. Sie sind zu Fuß in 10 Minuten am Freiburger Münster und haben jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, u. a. Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc.

Beschreibung

Sehr schöne Wohnung mit toller Aufteilung und Ausstattung, Neubau, Erstbezug. Der Grundriss bietet Ihnen  auf ca. 88 m² einen hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf den sehr großen Ostbalkon kommen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Zimmer aus. Die Ausstattung ist sehr modern und ansprechend, u. a. mit Parkettboden, Einbauküche, Fußbodenheizung u.v.m.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz gehört NICHT zur Wohnung. Gemeinschaftlich zu nutzen ist ein Fahrradraum. Die Wohnung eignet sich für maximal 3 Personen. Es soll eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.

Miete

Kaltmiete:  1.390,00 €
NK-Vorauszahlung: 200,00 €
Warmmiete: 1.590,00 €
Bezug:  01.02.2022

Kaution:  2 Monats-Kaltmieten (2.780,00 €)

Energieausweis:  Bedarf 45,3 kWh (m²/a), Kraft-Wärme-Kopplung fossil, BJ 2021, Energie-Klasse A.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Ausstattung

• Neubau, Erstbezug
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Sehr großer Balkon
• Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerraum
• Aufzug
• Fahrradraum im UG

Grundriss