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Großzügiges RMH mit viel Platz und Potential (Oberrimsingen)

Sanierungsbedürftig, ruhige Lage, Garage, ca. 137 m² Wohnfl. + viel Nutzfläche, KP 549.000,- €

Immo-Nr:
BR-Ob-Rö25
Ort:
Breisach-Oberrimsingen
Baujahr:
ca. 1974
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 244 + Speicher m2
Grundstück:
ca. 426 m2
Zimmer:
Etage:
UG, EG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Garage
Heizung:
Öl-ZH Baujahr ca. 1997
Energieausweis:
Bedarf 170,4 kWh (m²/a) Öl, inkl. WW, Klasse F
Bezug:
Sofort / Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaufpreis:
549.000,- €
Provision:
2,68 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Oberrimsingen liegt ca. 20km westlich von Freiburg und gehört zu Breisach. Ursprünglich waren Ober- und Niederrimsingen eine weilerartige Höfe-Siedlung und zählen zu den ältesten Siedlungen am Tuniberg. Die Verkehrsanbindung nach Freiburg und Breisach ist gut, mit dem Auto benötigen Sie etwa 25 Minuten in die Freiburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in Breisach und Munzingen. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einer Sackgasse. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Oberrimsingen vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Breisach (Realschule, Gymnasium) bzw. Freiburg.

Beschreibung

Die Liegenschaft zeichnet sich insbesondere aus durch die schöne Lage und das sehr großzügige Raumangebot. Alle 5 Zimmer im Erdgeschoss haben eine ansprechende Größe. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, die ausgebaut wurden und offiziell ausgewiesen sind als Hobbyräume. Diese werden ergänzt durch ein Duschbad und eine Küche (Nutzfläche). Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Heiz- sowie der Geräteraum und die Garage, von der aus Sie einen direkten Zugang ins Haus haben.

Bei dem Haus handelte es sich ursprünglich um einen Bungalow. Auf diesem wurde nachträglich ein Satteldach realisiert. Somit steht nunmehr im Dachgeschoss ein sehr großer Speicherraum zur Verfügung, der sich über das gesamte Haus erstreckt. Diese Fläche kann ggf. (keine verbindliche Aussage) zu Wohnzwecken / als separate Wohnung ausgebaut werden. Verbindliche Aussagen zu den Ausbaumöglichkeiten können jedoch ausschließlich die zuständigen Behörden (u.a. Baurechtsamt) treffen. Zudem sind von Fachleuten die tatsächlichen Realisierungsmöglichkeiten zu prüfen (u.a. Statik etc.).

Sonstiges

Das Haus muss insgesamt saniert werden, bietet aber sehr viel Potential. Nutzen Sie diese Möglichkeit und realisieren Sie Ihr neues Domizil nach eigenen Vorstellungen.