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Wohnen in Stadtnähe - 4-Zi.-Wohnung FR-Stühlinger

mit zusätzlichem Zimmer unmittelbar vor der Wohnungstüre, KP 450.000,- €

Immo-Nr:
FR-Ro26
Ort:
Freiburg-Stühlinger
Baujahr:
ca. 1930
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 90 m2
Grundstück:
ca. 637 m2
Zimmer:
3 mit zusätzlichem Zimmer vor der Wohnungstüre
Etage:
1. OG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
eventuell kann in direkter Nachbarschaft eine Garage gemietet werden / muss verblindlich geklärt werden
Heizung:
Gas, Bj. 1997
Energieausweis:
Verbrauch 111 kWh (m²/a) Erdgas, Klasse D
Bezug:
Bezugsbereit
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaufpreis:
450.000,- €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. (z. Zt. 19%)
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Objektbeschreibung

Standort

Im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage. Im Stühlinger finden Sie jegliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel. Die Universitätsklinik liegt in direkter Nachbarschaft. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur einen „Steinwurf“ entfernt. Mit dem Fahrrad oder der Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Wer zentral wohnen und weitgehend auf das Auto verzichten möchte, wird von diesem Standort begeistert sein.

Beschreibung

Hauptwohnung:

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, rechts befinden sich das Bad, die Küche sowie geradeaus ein Zimmer, linker Hand das zweite sowie das Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon (ca. 0,5 x 1,4 m), vor der Küche, zum Innenhof hin gelegen, der größere der beiden Balkone.

Separates Zimmer:

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in das 4. Zimmer, direkt neben der Wohnung gelegen. Derzeit ist hier noch ein Waschbecken vorhanden sowie ein Warmwasserboiler.

Im Keller gibt es einen Raum für die Waschmaschinen sowie einen Fahrradraum. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Die Wohnung war bisher von der Eigentümerin bewohnt und sollte jetzt renoviert werden.

Ausstattung

-Bad mit Fenster

-2 Balkone, einer hiervon ruhig zum Innenhof hin gelegen

Grundriss