Zur Übersicht

Sanierungsbedürftige DHH in Freiburg-Haid

mit ca. 348 m² großem Grundstück, Bj. 1960, Garage, KP 420.000,- €

Immo-Nr:
FR-El9
Ort:
Freiburg-Haid
Baujahr:
ca. 1960
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 112 m² m2
Grundstück:
ca. 348 m² m2
Zimmer:
6
Etage:
UG, EG, OG, DG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Einzelgarage
Heizung:
Kachelofen
Energieausweis:
Bedarf 321,5 kWh (m²/a) Stückholz ohne WW, Klasse H
Bezug:
Sofort
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaufpreis:
420.000,- €
Provision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Standort

Haslach-Haid ist ein alter Freiburger Stadtteil, der über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Freiburger Innenstadt, Sie haben vor Ort diverse Straßenbahn- und Busanbindungen (Munzinger Straße) und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten und -tagesstätten gibt es in fußläufiger Entfernung. Die deutsch-französische Grundschule sowie die Vigelius-Schule sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Adolf-Reichwein-Schule, die Pestalozzi-Schule sowie die Staudinger Gesamtschule nur etwas weiter entfernt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von gepflegten Liegenschaften, aus unserer Sicht ist die Lage innerhalb des Stadtteiles sehr schön.

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten und Einzelgarage. Sie können sich hier Ihre kleine Familienoase erschaffen.

Derzeitige Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, 2 Zimmer sowie die Küche. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss gibt es ein kleines Bad mit Fenster, 2 größere und ein kleines Zimmer.

Das Dachgeschoss bietet einen schönen, großen Raum sowie Abstellräume.

Im Keller sind ebenfalls 3 Räume, einer davon mit Zugang über eine Treppe in den Garten.

Bitte beachten Sie

Das Haus hat die Ausstattung des Baujahres und muss entweder komplett saniert oder sogar abgebrochen werden. Es wurden keinerlei Renovierungsarbeiten vorgenommen, das Haus ist sehr verwohnt, mangelbehaftet und in keinem guten Zustand.

Ggf. ist es sinnvoller, einen Neubau zu planen. Zur möglichen Neubebauung / Abriss übernehmen wir keinerlei Aussagen und schließen in diesem Zusammenhang jegliche Haftung aus. Verbindliche Aussagen zu Abriss / Neubebauung können ausschließlich die zuständigen Behörden treffen.

Grundrisse