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3-Familienhaus in Denzlingen auf sehr großem Grundstück (1.699 m²),

bezugsfrei, attraktive Lage in Alt-Denzlingen, KP 995.000,- €

Immo-Nr:
DE-Un45
Ort:
Denzlingen
Baujahr:
ca. 1928
Wohn-/Nutzfläche:
ca. m2
Grundstück:
ca. 1.699 m2
Zimmer:
10
Etage:
UG, EG, OG, DG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
Einfahrt
Heizung:
Öl-ZH Bj. ca. 1992
Energieausweis:
Bedarf 185,6 kWh (m²/a) Heizöl inkl. WW, Klasse F
Bezug:
Sofort möglich
Sonderausstattung:
Einbauküche:
3 Stück vorhanden
Kaufpreis:
995.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Das von uns angebotene Haus befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage. Denzlingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, Sie finden ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus- und Bahnanbindung, Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Freizeit- und außergewöhnlich vielfältige Kulturangebote. Denzlingen hat knapp 14.000 Einwohner und durch die perfekte und sehr schnelle Anbindung nach Freiburg, Emmendingen und Waldkirch erfreut es sich großer Beliebtheit. 

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohnungen sowie viel Nutzfläche und ungezählten Möglichkeiten.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3,5-Zi.-Wohnung über zwei Ebenen mit 2 Bädern. Vom großen, überdachten Balkon aus haben Sie Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss gibt es eine 3-Zi.-Wohnung, ebenfalls mit großem, überdachtem Balkon.

Das Dachgeschoss hält eine sehr besondere 2-Zi.-Wohnung bereit. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick über Denzlingen hin zum Mauracher Berg und aufs Grundstück.

Im Keller des Haupthauses sind diverse Kellerräume, der Heizraum sowie eine Waschküche vorhanden. Von hier aus sowie auch vom Garten aus gelangen Sie in das EG des Anbaus – hier befinden sich weitere, helle Räume, die aktuell als Hobbyraum und Abstellfläche genutzt werden.

Überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet: Zur Nutzung als große Familie, zur Vermietung bzw. zur Projektentwicklung für Privatpersonen.

Hinweis: Sofern Sie die Immobilie zur Kapitalanlage erwerben wollen und unsere Unter- stützung bei der Vermietung benötigen, können Sie jederzeit auf uns zukommen.

Grundstück

Das Grundstück hat ca. 1.699 m². Für Auskünfte zu zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten / Nutzung müssen Sie sich grundsätzlich an die zuständigen Behörden wenden; nur diese können hierzu verbindliche Aussagen treffen. Wir schließen in diesem Zusammenhang jegliche Haftung aus.

WICHTIG: Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den uns vorliegenden Schriftwechsel mit der Gemeinde unverbindlich zur Verfügung.

Grundrisse