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Vermietete 3-Zi.-ETW in ruhiger Lage von Denzlingen als Kapitalanlage

mit ca. 74 m² Wohnfläche, Stellplatz, KP 180.000,- €

Immo-Nr:
DE-Em8
Ort:
Denzlingen
Baujahr:
ca. 1972
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 74 m2
Zimmer:
3
Etage:
EG / Hochparterre
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Stellplatz
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Energieausweis:
Wird nachgereicht
Bezug:
Die Wohnung ist vermietet
Sonderausstattung:
--
Einbauküche:
Gehört Mietern
Kaufpreis:
180.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten  Mehrfamilienhauses in Denzlingen. Die  Gemeinde  bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, Sie finden ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus- und Bahnanbindung, Schulen, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Freizeit- und außergewöhnlich vielfältige Kulturangebote. Denzlingen hat ca. 13.500 Einwohner und durch die perfekte und sehr schnelle Anbindung nach Freiburg, Emmendingen und Waldkirch erfreut es sich großer Beliebtheit. 

Beschreibung

Gut aufgeteilte Wohnung in gepflegter Wohnanlage.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Auf der linken Seite befinden sich die Küche und das Bad sowie das kleinste der drei Zimmer, rechter Hand liegen das Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im UG befinden sich ein Fahrrad-, ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem direkten Umfeld. Sie wohnen in einer Sackgasse, die Grenzabstände zu den Nachbarhäusern sind sehr großzügig und mit viel Grün versehen. Zudem erreichen Sie bzw. Ihre Mieter von diesem Standort aus vieles sehr bequem zu Fuß.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2005  unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 550,- € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 230,-- € im Monat. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im September 2017.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich weitgehend noch im Ursprungszustand. Teilrenovierungen sind bereits erfolgt (Fenster, Bodenbeläge etc.). Bitte überzeugen Sie sich vor Ort.

Grundriss