Charmantes Wohn- und Geschäftshaus FR-Wiehre

Objektbeschreibung

Standort

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiehre mit guter Verkehrsanbindung. Sie sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur ca. 250 Meter entfernt.

Mietertrag

Der Kaltmiet-Ertrag beträgt derzeit rund 54.000,- € / Jahr. Die Warmmiete beträgt ca. 68.000,- € / Jahr. Die Nebenkosten werden als Pauschalen bezahlt und nicht abgerechnet.

Beschreibung

Reizvoller Altbau, der aktuell im EG gastonomisch und im OG/DG als Praxis genutzt wird.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 319 m² und verteilt sich wie folgt auf die Etagen:

EG Gastronomie, ca. 80 m² zzgl. Lagerflächen im UG ca. 60 m².

OG / DG ca. 152 m²,

Nebengebäude ca. 27 m².

Eine Nutzung als Wohnraum kombiniert mit der Gewerbefläche im EG wäre ggf. denkbar, bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Leider liegen uns bis dato noch nicht alle relevanten Daten vor. Sobald dies der Fall ist, werden wir sie hier einpflegen.

Gerne stehen wir Ihnen vorab telefonisch für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.