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Attikawohnung über 2 Ebenen auf 242 m² Wohnfläche. Durchdacht geplant, außergewöhnlich gestaltet!

Mit ca. 242 m² Wohnfl., Garage + Stellplatz, ruhige Lage, KP 960.000,- €

Immo-Nr:
FR-Tr40
Ort:
Freiburg-Betzenhausen
Baujahr:
ca. 1998
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 242 m2
Zimmer:
5
Etage:
1. + 2. OG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Garage
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauch 116,4 kWh (m²/a) Erdgas, Klasse D
Bezug:
Sofort möglich
Sonderausstattung:
Kaminofen
Einbauküche:
Ohne Elektrogeräte vorhanden
Kaufpreis:
960.000,- €
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger, sehr ruhiger Lage im Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Kurze Wege zu jeglicher Infrastruktur zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Gastronomie, Banken, Ärzte, aber auch der Seepark und die Dreisam als Naherholungsgebiete sind ganz in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder auf der Autobahn.

Beschreibung

Hier wurde sehr viel Wert auf perfekte Planung gelegt!

In der unteren Ebene (1. OG) heißt die geräumige Diele Sie und Ihre Besucher willkommen. Außerdem befinden sich hier 4 sehr großzügige Zimmer, ein praktischer Abstellraum, das Bad mit Sauna und das separate, aber vom Bad direkt zugängliche WC. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Diese Zimmer könnten zusammengelegt und vom Treppenhaus her zugänglich gemacht werden, Wasseranschlüsse wären ebenfalls einfach zu realisieren. So könnte hier bei Bedarf ggf. ein kleines Appartement entstehen.

In der oberen Ebene werden Sie von der Helligkeit und Großzügigkeit des Wohnbereiches begeistert sein. Die Deckenhöhe von bis zu 3,80 Metern bietet ein wunderbares Raumgefühl. Auf der komplett um alle 4 Seiten umlaufenden Terrasse finden Sie zu jeder Jahreszeit ein schönes Plätzchen.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein großer Kellerraum.

Da das gesamte Haus sich bisher im Alleineigentum befand, wurden keine Eigentümerversammlungen abgehalten, keine Rücklagen gebildet und es wird kein Wohngeld bezahlt.

Ausstattung

  • Balkon im OG, Terrasse rundum-laufend im 2. OG
  • Bäder / WCs mit Fenstern
  • Wohnbereich mit Kaminofen
  • Deckenhöhe Wohnbereich bis zu 3,80 m
  • Parkettböden
  • Garage

Grundrisse