4-Zi.-Maisonette-Wohn. in begehrter Lage in Freiburg-Herdern

Objektbeschreibung

Standort

Freiburg-Herdern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb von Freiburg. Von dem Standort der zum Verkauf angebotenen Immobilie erreichen Sie die Innenstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sie wohnen umgeben von attraktiven Häusern, naturnah,  an einem Standort mit sehr hoher Lebensqualität.

Beschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie liegt sehr ruhig, in leichter Hanglage, im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist Bestandteil einer ansprechenden Wohnanlage, bestehend aus vier Häusern mit idyllischem Innenhof und reizvollem Bachverlauf.

Die Wohnung ist aktuell an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet, wird aber zum 1.2.2025 frei.

Die Infrastruktur innerhalb der Wohnanlage wurde bestens geplant. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz, ein ebenerdiger Fahrradraum und eine Gemeinschaftssauna. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie über einen Aufzug auf ein Zwischenplateau im Innenhof, und von hier aus führt Sie eine Außen- und Innentreppe zu der Wohnung.

Es wurden 2 größere Sanierungsmaßnahmen beschlossen, die bereits begonnen wurden; die Sonderumlagen wurden vom Eigentümer bereits bezahlt.

Aufteilung

In der unteren Ebene befinden sich ein Duschbad, ein Abstellraum, die Küche, der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den zwei kleinen Balkonen sowie zwei Zimmer.

In der oberen Ebene liegt ein weiteres, großes Zimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster und die große Dachterrasse, die sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt.

Ausstattung

• Parkettböden
• Große Dachterrasse
• TG-Stellplatz
• 2 Bäder

Grundrisse