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MIETE: Neuwertige 4-Zi.-Wohnung mit 101 m² Wohnfl. in Staufen,

mit EBK, 2 TG-Stellplätzen, 1 davon m. Wallbox, 2 Bäder u.v.m., KM 1.300,- € zzgl. TG-Stellplätze

Immo-Nr:
ST-AH3
Ort:
Staufen
Baujahr:
2021
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 101 m2
Zimmer:
4
Etage:
1. OG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
2 TG-Stellplätze
Heizung:
Fernwärme / Fußbodenheizung
Energieausweis:
Bedarf 56,5, kWh (m²/a), Fernwärme, Klasse B
Bezug:
Ab 15.1.2025
Sonderausstattung:
Einbauküche:
vorhanden
Kaltmiete:
1.300,- € + 2 x TG 130,- €
Nebenkosten:
290,- €
Warmmiete:
1.720,- €
Kaution:
2.860,- €
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Objektbeschreibung

Standort

Die Stadt Staufen besticht durch ihren besonderen Charme, die unmittelbare Nähe zur Natur und die sehr gute Infrastruktur. Staufen ist ein äußerst liebenswerter Ort. Die Stadt Freiburg i. Br. erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde, Bad Krozingen in wenigen Minuten, beide mit dem Auto oder sehr bequem mit der Bahn. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Staufen, ins Zentrum gelangen Sie in 5 Minuten zu Fuß.

Beschreibung

Die toll geschnittene Wohnung (Erstbezug war 2021) besticht durch ihre hervorragende Ausstattung. Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und mehr, Abstellraum, drei schöne Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer der beiden Loggien, großer Wohn-/ Essbereich, offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche.

Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit max. 2 Kindern ohne Haustiere.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze gehören zur Wohnung dazu. Gemeinschaftlich zu nutzen sind ein Trocken- sowie ein Fahrradraum.

Ausstattung

  • schwellenloser Zugang
  • hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten
  • moderner Fliesenboden in Holz-Optik in Wohnbereich und Küche
  • Eiche-Parkettboden in den Schlafzimmern
  • 2 Duschbäder, eines davon mit Doppelwaschbecken
  • 2 TG-Stellplätze
  • 2 überdachte Loggien

Wichtig

Im Mietvertrag soll eine Mindest-Mietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.

Sofern Sie ein über ein e-Auto verfügen, fällt außerdem eine Nutzungsgebühr von 25,- € / Monat für die Wallbox an, zuzüglich Stromkosten.

Grundriss