Zweifamilienhaus, ggf. mit Ausbau-Potential in ruhiger Lage, FR-Munzingen

Objektbeschreibung

Standort

Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt in schöner Ortsrandlage des Freiburger Stadtteiles Munzingen. Genießen Sie die Natur, den besonderen Charme des Ortes, die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u.a. 18-Loch-Golfplatz, Tennis, Fußball…). Durch die gute Verkehrsanbindung nach Freiburg erreichen Sie die Schwarzwaldmetropole in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Berufspendler (z. B. in die Schweiz) sind in ca. 5 Minuten auf der Autobahn „A5“. In Munzingen mit seinen knapp 3.000 Einwohnern finden Sie außerdem alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, eine Grundschule und 2 Kindergärten.

Beschreibung

Wir bieten hier ein attraktives 2-Familienhaus mit Ausbau-Potential im Dachgeschoss an.
Das Haus ist ein Weber-Fertighaus und hat einen massiven Keller.

Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind baugleiche 4-Zimmer-Wohnungen. Die  Erdgeschosswohnung hat Zugang zu einer schönen Terrasse und in den Garten, im Obergeschoss gibt es einen Balkon. Es ist jeweils ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, eine einladende Diele, eine Küche sowie 4 Zimmer vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1.11.2023 unbefristet vermietet.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, verfügt jedoch über eine großzügige Grundfläche, eine attraktive Raumhöhe sowie über 4 Fenster. 

Im Keller befinden sich diverse Räume sowie der Heizraum und der Raum für die Öltanks.

Hinweis

Ob generell das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzuklären, ausschließlich diese können hierzu verbindliche Aussagen treffen. Weder die Verkäufer noch wir als Makler übernehmen hierfür eine Haftung.

Ausstattung

• Einbauküche im EG
• Garage
• schöner Garten

Grundrisse