6 Eigentumswohnungen von ca. 19,5 bis ca. 148 m² Wohnfläche in bester Lage der FR-Wiehre

Objektbeschreibung

Standort

Die Wohnungen befinden sich in einem 7-Familienhaus aus der Jahrhundertwende,  in sehr schöner Lage der Wiehre. Jegliche Infrastruktur ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, die Sternwaldwiese nur etwa 500 Meter entfernt. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ebenfalls nur 2 Minuten Fußweg.

Der Freiburger Stadtteil Wiehre begeistert durch seine Vielzahl an reizvollen Altbauten, die Nähe zur Natur und zur Freiburger Innenstadt.

Wichtig

Alle Wohnungen sind vermietet. Bei der Wohnung Nr. 2 im 1.OG besteht ein sehr langfristiges Mietverhältnis sowie ein besonderer Kündigungsschutz, da das Haus nach Beginn des Mietvertrages in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.

Bis dato gibt es keine Hausverwaltung und es wurden keine Rücklagen gebildet.

Beschreibung

Die von uns angebotenen Wohnungen haben jeweils ihren besonderen Reiz. Im 1. und  2. Obergeschoss bieten wir zwei sehr großzügige Wohnungen mit je ca. 148 m² an. Beide Wohnung haben einen sehr schönen Grundriss. Diese sind, wie aus den Kaufpreisen ersichtlich, im unterschiedlichen Sanierungszustand. Es handelt sich hier um die Wohnungen Nr. 2 und 3.

Im 1. Dachgeschoss verkaufen wir eine 2,5 Zi.-Wohnung mit ca. 61 m². Zu dieser Wohnung (Nr. 4) gehört der große Speicher im 2. Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 85 m²! Dieser Speicher kann gegebenenfalls (nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden) ausgebaut werden. Verbindliche Aussagen zum Speicherausbau können nicht der Verkäufer oder wir treffen, sondern ausschließlich die entsprechenden Behörden. In der Teilungserklärung wurden bereits zahlreiche Vorkehrungen zum Speicherausbau getroffen.

Im 1. Dachgeschoss verkaufen wir 3 kleine, sehr einfache 1-Zi.-Wohnungen mit ca. 19 m², ca. 22 m² und ca. 29 m² als Immobilienpaket. Bei diesen Wohnungen mit den Wohnungsnummern 5, 6 und 7 sowie  bei den Garagen besteht Sanierungsbedarf.

Kaufpreise

Grundrisse