Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in FR-Herdern

Objektbeschreibung

| Standort |

Im reizvollen Stadtteil Freiburg-Herdern stehen Lebens- und Wohnqualität im Vordergrund. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Einzelhandelsgeschäften. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar, der Botanische Garten liegt ebenfalls quasi nebenan.

| Beschreibung |

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter, zentraler Lage. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die Einheiten Nr. 2 und 8 wurden von der Mieterseite bereits gekündigt und können mietfrei übergeben werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, in den oberen Geschossen finden Sie gut geschnittene Wohnungen. Die Balkone liegen von der Straße abgewandt zum Hof hin, nach Osten ausgerichtet.

Im Hof befinden sich 2 Garagen und 11 Stellplätze.

In den letzten Jahren wurden fast alle Fenster erneuert sowie die Bäder in Teilbereichen saniert und mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Eine Pelletheizung wurde 2024 eingebaut.

Echtholz-Parkettböden in Teilbereichen vorhanden.

| Aktuelle Mieterträge |

Grundrisse