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2,5-Zi.-Wohnung inkl. TG-Stellplatz

in Waldkirch, mit ca. 71 m² Wohnfl., KP 259.000,- €

Immo-Nr:
WA-Ga1
Ort:
Waldkirch
Baujahr:
ca. 1995
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 71 m2
Zimmer:
2-3
Etage:
Dachgeschoss
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
TG-Stellplatz (Duplex)
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauch 109 kWh (m²/a), Gas, Klasse D
Bezug:
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaufpreis:
259.000,- €
Provision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

| Standort |

 

Die von uns angebotene Immobilie liegt in Waldkirch (ca. 21.036 Einwohner). Die Stadt liegt am Fuße des Hausbergs Kandel, eingebettet im südwestlichen Schwarzwald. Waldkirch im Elztal imponiert mit seiner reizvollen Landschaft. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und über zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote.  Die Breisgaumetropole Freiburg ist nur ca. 15 km entfernt, und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (u. a. sehr gute  Zugverbindung) in nur wenigen Minuten erreicht werden.

 

| Beschreibung |

 

Die sehr helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Sie gelangen über das Treppenhaus zur Wohnungseingangstür. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Durch die vielen Dachgauben mit Fenster ist die Wohnung sehr hell und gemütlich.

Einen Balkon hat die Wohnung nicht.

 

| Ausstattung |

 

  • Einbauküche
  • Abstellraum in der  Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz in der Nähe (Friedhofstraße)
  • Offenes Wohnkonzept
  • Großer Kellerraum
  • Fahrradraum im Keller
| Grundriss |