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Wohnen mit Schlossbergblick in der Oberau

2-Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz, 339.000,- €

Immo-Nr:
FR-Ka82
Ort:
Freiburg
Baujahr:
1984
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 61 m2
Zimmer:
2
Etage:
2. OG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
TG-Stellplatz
Heizung:
Gas-Zentralheizung Baujahr 2011
Energieausweis:
Verbrauch 119 kWh (m²/a) Erdgas inkl. Warmwasser.
Bezug:
Sofort / Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Nicht vorhanden
Kaufpreis:
339.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Lage

Die von uns angebotene Wohnung liegt in schöner Lage des beliebten Stadtteils Freiburg-Oberau. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt bzw. die Universität in wenigen Minuten. Auch ein Spaziergang in die Stadt ist durchaus möglich, der Bertoldsbrunnen ist nur 1km entfernt. Hinter dem Haus verläuft die Dreisam, hier können Sie die Natur mitten in der Stadt genießen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen „Zentrum Oberwiehre“ vorhanden.

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat einen sehr durchdachten Grundriss, die Aufteilung ist wie folgt: Große Diele mit Einbauschrank / Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang in alle Räume. Rechts befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die Küche könnte aber auch abgetrennt werden. Eine gemauerte, halbhohe Theke ist vorhanden. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer, geradeaus das Gäste-WC, links das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Von Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick auf den Schlossberg. In der Wohnung liegt Laminatboden. Bad und Gäste-WC sind beige gefliest. Es gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz zur Wohnung dazu. Gemeinschaftlich zu nutzen ist ein Trockenraum im Haus.

Vor der Übergabe werden Wände und Decke frisch gestrichen.

Kaufpreis: Wohnung 324.000,- €
TG-Stellplatz 15.000,- €
Gesamt-Kaufpreis 339.000,- €
zuzüglich Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

- Großer, gut nutzbarer Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
- Große Diele mit praktischem Abstellraum
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz
- Perfekte Stadtlage

Grundriss

Grundriss Web v3