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Gute Luft und phantastische Wohnatmosphäre - außergewöhnliches Haus zu verkaufen

mit exklusiver Einbauküche, Kaminofen, Pelletheizung u.v.m, KP 598.000,- €

Immo-Nr:
HO-He45
Ort:
Horben
Baujahr:
1976/2016
Wohn-/Nutzfläche:
210 m2
Grundstück:
190 m2
Zimmer:
4
Etage:
Keller:
nicht vorhanden, großer HWR im EG
Stellplatz:
Vor dem Haus
Heizung:
Holz-Pelletheizung als Fußbodenheizung und Kaminofen
Energieausweis:
Bedarf 64,4 kWh (m²/a) Holzpellets inkl. Warmwasser
Bezug:
Nach Vereinbarung / Jahresende 2018
Sonderausstattung:
Kaminofen
Einbauküche:
Exklusive, weiße Einbauküche
Kaufpreis:
615.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Lage

Horben ist eine Gemeinde mit knapp 1.200 Einwohnern und grenzt südlich an Freiburg. Deshalb und wegen der wunderbaren Lage ist Horben als Wohnort sehr beliebt. Es liegt auf einem Hochplateau am Westhang des Schauinsland-Massivs.
Von Horben bietet sich ein weiter Rundumblick auf den Schauinsland, den Schönberg, über die Rheinebene, auf den Kaiserstuhl, die Vogesen und die Stadt Freiburg. Es gibt eine Kleinkinderbetreuung, Kindergarten und Grundschule. Busverbindungen nach Freiburg-Günterstal sind vorhanden, in Günterstal steigen Sie bequem in die Straßenbahn um. Von Horben bis in die Innenstadt von Freiburg benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 25 Minuten, mit dem Auto ca. 20 Minuten.Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2016 vollkommen umgebaut und von Grund auf saniert und ist dadurch quasi ein Neubau. Durch die Hanglage hat es versetzte Ebenen bzw. halbe Etagen. Da es nicht über einen Keller verfügt, wurde im Erdgeschoss, im Eingangsbereich, ein sehr großer Hauswirtschaftsraum eingeplant. Dahinter befindet sich die Pelletsheizung. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste (Halb-)Etage, hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Duschbad mit WC sowie eine Ankleide. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die Terrasse. Auf der nächsten Ebene liegt der äußerst großzügige Wohnbereich mit Kaminofen. Ein Oberlicht und eine Glasfront bringen viel Helligkeit in diesen Raum. Auf der obersten Ebene finden Sie die Küche, ein Wannenbad sowie ein weiteres Zimmer. Vor der Küche liegt ein kleiner Balkon. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist.

Ausstattung

- Pelletsheizung (u.a. mit Fußbodenheizung)
- 3-Fachverglasung
- Elektr. Rollläden bzw. Jalousien
- Hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden
- Exklusive Einbauküche in Weiß
- Kaminofen
- Komplett wärmegedämmt
- Neue Wasser- und Elektroleitungen