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Wiehretraum: 4-Zi.-EG-Altbauwohnung mit Garten

Mit ca. 141 m² Wohnfl., Jugendstilhaus mit nur 4 Wohneinheiten, KP 890.000,- €

Immo-Nr:
FR-Tu41
Ort:
Freiburg-Wiehre
Baujahr:
1890
Wohn-/Nutzfläche:
141 m2
Zimmer:
4
Etage:
EG
Keller:
Großer Kellerraum vorhanden
Stellplatz:
Kein Stellplatz vorhanden!
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014
Energieausweis:
Bedarf 121,7 kWh (m²/a) Erdgas inkl. Warmwasser
Bezug:
Sofort / nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Nicht vorhanden
Kaufpreis:
890.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

In einer der besten Lagen des beliebten Stadtteiles Freiburg-Wiehre bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine sehr schöne Altbauwohnung zu erwerben. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Der Standort ist sehr begehrt, insbesondere weil die Wiehre durch ihre zahlreichen Jugendstilhäuser,  die schönen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt jung und alt begeistert. Die Turnseestraße liegt in der Mittelwiehre. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde ca. 1890 erbaut. Im Jahr 2013/2014 wurde das Haus (bis auf die EG-Wohnung) aufwändig und liebevoll in Teilbereichen saniert. U.a. wurden das Dach, die Heizung im Keller, die Fenster (inkl. EG-Whg.) erneuert. Zudem wurden Malerarbeiten im Treppenhaus sowie an der Fassade ausgeführt und u.a. die Außenanlage neu gestaltet. Zahlreiche weitere Arbeiten sind zur Ausführung gekommen, über die Sie sich gerne vor Ort informieren können.

Großzügige Altbau-Etage mit hohen Decken, schönen Jugendstilelementen und direktem Zugang zum Gartenanteil, der ausschließlich dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Die Wohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer, Bad und Gäste WC (jeweils mit Fenster) sowie eine geräumige Küche.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Die Wohnung sollte vor Bezug renoviert bzw. saniert werden. Auf Wunsch und gegen Aufpreis erstellt die Verkäuferin Ihnen hier ein Angebot.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

 

Sonstiges

  • Altbau-Charme und hohe Decken
  • Dielen- und Fischgrät-Parkettböden sowie Fliesenböden
  • Sondernutzungsrecht am Garten
  • Sehr großer Kellerraum (ca. 23 m²)
  • Waschmaschinenraum im Keller

Grundriss

Grundriss Web v4