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Jugendstilhaus mit 4 Wohnungen in FR-Herdern

In traumhaft ruhiger Lage, eine echte Rarität! KP 1.490.000,- €

Immo-Nr:
FR-Ro5
Ort:
Freiburg-Herdern
Baujahr:
ca. 1906
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 280 m2
Grundstück:
ca. 326 m2
Zimmer:
7
Etage:
UG, EG, OG, DG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
nicht vorhanden
Heizung:
Gas-Zentralheizung Bj. 2008
Energieausweis:
Bei Baudenkmalen nicht erforderlich
Bezug:
3 Wohnungen vermietet, Wohnung UG wird frei
Sonderausstattung:
Einbauküche:
In UG und DG vorhanden
Kaufpreis:
1.490.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Was spricht für den Kauf

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine freistehende Liegenschaft  in bester Lage mit viel Charme zu erwerben. Eine echte Rarität.

Standort

Freiburg-Herden gehört zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb von Freiburg. Die Natur beginnt direkt vor der Haustüre. Das von uns angebotene Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in phantastischer Wohnlage. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß, der Bus hält in unmittelbarer Nähe. Sie bzw. Ihre Mieter wohnen umgeben von schönen Liegenschaften an einem Standtort mit sehr hoher Lebensqualität.

Beschreibung

Das wunderschöne Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde lt. Auszug aus der Denkmalliste ca. 1906 erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre zahlreichen charmanten Altbaudetails und ihre sehr schöne Lage.

Die Eigentümer haben mit viel Liebe für Details in den vergangen Jahren das Haus renoviert und in 4 Wohneinheiten unterteilt.

Folgende Arbeiten wurden in Teilbereichen durchgeführt:

Erneuerung der Elektrotechnik, Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, Einbau und Erneuerung der Badezimmer inkl. Fliesenbeläge, Erneuerung der Fliesenbeläge in den Küchen, Erneuerung der Malerarbeiten im Haus, Gipserarbeiten, Streichen der Fassade und der Fenster, Aufbereitung und Ergänzung der Parkettbodenbeläge, Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung und 2 Einbauküchen im UG und DG. Zudem sind weitere zahlreiche Arbeiten zur Ausführung gekommen, über die Sie sich gerne vor Ort informieren können.

Die Gesamtarchitektur und die Lage werden Sie begeistern – überzeugen Sie sich vor Ort.

Aufteilung

Das Haus ist unterteilt in 4 reizvolle Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Die Wohnung im UG wird bezugsfrei ab Januar 2019 und die Wohnung im DG ab Februar 2019. Im Untergeschoss gibt es eine schöne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m², zwei Kellerabteile, einen Raum für die Waschmaschinen sowie den Heizraum. Im EG und im 1. OG befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche, im DG eine 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche.

Die Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu.