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5-Zi.-Wohnung mit EBK, 2 Balkonen und tollen Ausblicken

Mit 100 m² Wohnfl., 2 Bädern, TG-Stellplatz, KP 529.000,- €

Immo-Nr:
FR-Ca5
Ort:
Freiburg-Rieselfeld
Baujahr:
2003
Wohn-/Nutzfläche:
100 m2
Zimmer:
5
Etage:
3. OG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
TG-Stellplatz inklusive
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauch 47 kWh (m²/a), Fernwärme inkl. Warmwasser
Bezug:
Ca. März 2019
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Inklusive
Kaufpreis:
529.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Lage

Die attraktive Wohnung liegt in sehr schöner Lage in einer Sackgasse des Freiburger Stadtteiles Rieselfeld. Vor Ort haben Sie eine perfekte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Dreisam, der Opfinger Wald sowie das Naturschutz-gebiet Richtung Mundenhof grenzen direkt an den Stadtteil. Ein besonderer Pluspunkt ist die optimale Anbindung zur Innenstadt. Diese erreichen Sie mit der Straßenbahn, dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Die ruhige Lage im Rieselfeld, grenzend an einen Park, und die einmalige Aussicht dieser Immobilie werden Sie positiv überraschen.

Beschreibung

Familiengerechte Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche.

Rechter Hand befinden sich 3 Zimmer sowie das Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster, linker Hand gelangen Sie ins Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinen-anschluss sowie zur Küche, in ein weiteres Zimmer und zum Wohn-/Essbereich.

Die Küche ist zu Flur und Wohnbereich hin offen. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den kleineren, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf den sehr großen Westbalkon mit 2 Markisen. Von beiden Balkonen aus haben Sie herrliche Ausblicke zum Schwarzwald / Schönberg bzw. zu Kaiserstuhl und den Vogesen.

In der ganzen Wohnung liegt Parkettboden. Küche und Bäder sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt außerdem einen Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller, Sie können also wählen, ob Sie Ihre Waschmaschine in der Wohnung oder im Keller anschließen.
Die Wohnung ist ca. zum März 2019 bezugsbereit.

Sonstiges

  • Auf Wunsch kann die Küche vom Wohnbereich abgetrennt werden.
  • Ein TG-Stellplatz, die EBK und die 2 Markisen sind im Kaufpreis enthalten.
  • Nur 9 Wohnungen je Haus
  • Tolle Lage in einer Sackgasse und an einen Park grenzend
  • Panoramablick
  • Sehr gepflegte Wohnung

Grundriss

Grundriss Web v9