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Für anspruchsvolle Naturliebhaber

4-Zi.-Komfortwohnung mit ca. 152 m² Wohnfl., KP 935.000,- € inkl. 2 Carport-Stellplätze + EBK in Merzhausen, Randlage

Immo-Nr:
Mzh-AS-85
Ort:
Merzhausen
Baujahr:
2013
Wohn-/Nutzfläche:
152 m2
Zimmer:
4
Etage:
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
2 Carport-Stellplätze
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarf 32,1 kWh (m²/a), Erdgas inkl. WW
Bezug:
Bezugsbereit
Sonderausstattung:
Fußbodenheizung
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
935.000,- inkl. EBK und Stellpl. €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage in einem modernen 3-Familienhaus. Merzhausen ist als Wohnort sehr beliebt und hat alles zu bieten, was Ihnen wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Schule, Kindergarten, Schwimmbad und vieles mehr. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten an der Bushaltestelle und am Forum Merzhausen, wo Sie die komplette Infrastruktur finden. In die Freiburger Stadtmitte gelangen Sie mit dem Fahrrad, dem Auto oder Bus und Straßenbahn in ca. 15-20 Minuten.

Beschreibung

Außergewöhnliche Wohnung mit sehr großer Terrasse. Sie gelangen mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung (alternativ über die Treppe) und finden im Flur eine praktische Garderoben-Nische. Rechts des Flures befinden sich das Duschbad mit WC, 2 Zimmer sowie ein Abstellraum. Linker Hand liegen das große Bad mit WC, Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster sowie das größte der 3 Schlafzimmer. Geradeaus, als Herzstück der Wohnung, können Sie im Wohn-/Essbereich mit offener Küche und mehreren Zugängen zur Terrasse das Leben und die Ruhe genießen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, mit Siemens-Geräten (Induktions-Kochfeld, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine u.v.m.) und hat zum Wohnbereich hin eine attraktive Theke.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze im Carport sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftlich zu nutzen ist ein Wasch-/Trockenraum. Sie können Ihre Waschmaschine wahlweise hier oder im Duschbad anschließen.

Die Terrasse war ursprünglich deutlich kleiner geplant und wurde von den Eigentümern vergrößert. Die Wohnflächenberechnung bezieht sich auf die ursprüngliche Terrassengröße.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Aufzug (direkt in die Wohnung)
  • Hochwertige Einbauküche
  • Elektrische Markise
  • Sehr große Terrasse
  • 2 Stellplätze im Carport
  • Baujahr 2013
  • Bezugsbereit

Grundriss

Grundriss Web v25