In FR-Stühlinger, Verkaufsfläche ca. 846 m² zzgl. Nebenflächen, KM 17.250,- € zzgl. MwSt.
Im beliebten Stadtteil Freiburg-Stühlinger, zentral im Wohngebiet in der Nähe des Hauptbahnhofes, der Unikliniken und direkt an einer Bushaltestelle liegt die zu vermietende Ladenfläche, die aktuell als Lebensmittelmarkt genutzt wird und sich seit Jahren etabliert hat.
Im Eingangsbereich, gegenüber der Kassen, befindet sich derzeit eine Bäckerfiliale mit Heißgetränke-Theke. Ansonsten wurde die Fläche bislang als Einkaufsmarkt genutzt, mit Obst-/Gemüseangebot, Frischfleisch und -wurst, Käsetheke, Non-Food-Angeboten, kleinem Getränkemarkt.
Die Nebenräume wie Personalraum, Toiletten etc. liegen im Erdgeschoss, die Lagerflächen, der Heizraum sowie die Kühlungsanlage befinden sich im Keller, der über einen Lastenaufzug erreichbar ist.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 846 m², die gesamte Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss ca. 1.236,5 m².
Es gehört eine Freifläche zum Mietangebot dazu, die derzeit als Kundenparkplatz genutzt wird, aber ggf. auch anderweitig verwendet werden kann.
Kaltmiete 17.250,00 €
Betriebs- und Verwaltungskostenvorauszahlung 1.000,00 €
Zzgl. MwSt. (z. Zt. 19%): 3.467,50 €
Warmmiete inkl. MwSt.: 21.717,50 €
Bezug: Zum 01.02.2020 bzw. nach Absprache möglich.
Kaution
3 Monats-Kaltmieten (51.750,00 €)