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Charmante Doppelhaushälfte zur Miete in FR-Herdern/Zähringen

ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche

Immo-Nr:
FR-Rbw53
Ort:
Freiburg
Baujahr:
ca. 1914
Wohn-/Nutzfläche:
160 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche m2
Grundstück:
ca. 500 m2
Zimmer:
6
Etage:
UG, EG, OG, DS
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Garage
Heizung:
Gastherme
Energieausweis:
in Bearbeitung
KfW-Standard:
-
Bezug:
nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
ja
Kaltmiete:
2500,- €
Nebenkosten:
120,- (Grundsteuer, Versicherung, Heckenschnitt etc.) zzgl. aller weiteren Neben- u. Betriebskosten, die der Mieter direkt an die Versorgungsträger bezahlt (z. B. Gas, Wasser, Strom) €
Warmmiete:
2620,- €
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Objektbeschreibung

 Standort

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage von Herdern / Zähringen in einem reinen Wohngebiet. Diese Wohnlage zählt zu einer der begehrtesten Lagen in Freiburg: Sie wohnen am Sonnenhang, in Naturnähe und dennoch in der Stadt. Zum Wald sind es nur wenige Minuten Laufzeit. Mit Fahrrad oder Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 12-15 Minuten.

 Beschreibung

 Wunderschönes Einfamilienhaus mit phantastischem Flair. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Wohnküche (mit Einbauküche) noch das Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, eines davon zur Diele hin offen. Das Obergeschoss bietet das Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und 2 Fenstern sowie 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Unter dem Dach gibt es einen weiteren ausgebauten Raum. Der Keller birgt genügend Platz für alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen. In dem schönen Garten mit Blick auf den Schlossberg können Sie wunderbar entspannen.

Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass auf dem angrenzenden Grundstück gebaut wird. Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird nachgereicht, sofern das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, was zur Folge hätte, dass ein Energieausweis nicht erforderlich ist. Dies wird aktuell geprüft.

 Ausstattung

  • Schöner Garten
  • Großer Keller
  • Einbauküche
  • Baujahr ca. 1914
  • Gastherme
  • Deckenhöhen: im EG ca. 3,07 m, im OG ca. 2,90 m
  • Einzelgarage

Grundrisse

Grundriss EG Web v9Grundriss OG Web v6Grundriss UG Web v4