Zur Übersicht

Verliebt in die Wiehre

Einmalige 4-Zi.-Wohnung mit großem Balkon, KP 735.000,- €

Immo-Nr:
FR-Ba 5
Ort:
Freiburg-Wiehre
Baujahr:
ca. 1953 / Renovierungsfertigst. ca. 2007
Wohn-/Nutzfläche:
141 m2
Grundstück:
1608 m2
Zimmer:
4
Etage:
1.OG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
öffentlich
Heizung:
Gaszentralheizung (Warmwasser über Gasboiler)
Energieausweis:
Bedarfskennwert 74,1 kWh/(m².a), E-Klasse B, Erdgas
Bezug:
Bezugsbereit nach Absprache
Sonderausstattung:
Einbauküche:
vorhanden
Kaufpreis:
735.000,- €
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Standort

Die Bayernstraße ist eine attraktive Wohnstraße und befindet sich in einem der beliebtesten Freiburger Wohnviertel, der Wiehre. Der Standort ist sehr begehrt, insbesondere weil die Wiehre durch ihre zahlreichen Jugendstilhäuser, die schönen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt jung und alt begeistert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und das historische Lorettobad. Die Straßenbahnhaltestelle „Reiterstraße“ ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Beschreibung

Die Häuser in der Bayernstr. 1 bis 3 und 5 bis 7 wurden im Jahr 2007 aufwendig umgestaltet und renoviert. Hier vereinen sich nunmehr die Geradlinigkeit der 50er Jahre mit der Modernen Architektur von heute, u. a. Tonnendach, Aufzug und Ausstattung.

Die sehr reizvolle 4-Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine sehr großzügige und schöne Raumaufteilung. Ein besonderes Augenmerk gilt der geschmackvollen Innenausstattung, der großen Wohnküche, dem großzügigen Balkon sowie dem Fakt, dass die Wohnung über zwei Tageslichtbäder verfügt. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum mit ansprechender Größe. Das Parken ist im öffentlichen Bereich mit Anwohnerparkausweis möglich. Eventuell kann in der Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden, die Verfügbarkeit muss noch geprüft werden.

Ausstattung

  • Ideale, großzügige Raumaufteilung
  • Wohnküche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • 2 Badezimmer mit Fenster
  • Schöner Parkettboden
  • Großer Balkon
  • Aufzug
  • Perfekte Lage

Grundriss