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Einziehen & Wohlfühlen - barrierefreie 2-Zi.-Neubauwohnung

direkt am Fluss in Bad Krozingen, 302.600,- zzgl. TG-Stellplatz

Immo-Nr:
BK-Jo-Whg-7
Ort:
Bad Krozingen
Baujahr:
2018
Wohn-/Nutzfläche:
68,76 m2
Zimmer:
2
Etage:
1. OG
Keller:
ja
Stellplatz:
TG-Stellplatz a 18.000,- €
Heizung:
Holzpellets
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis 54,4 kWh/(m²*a), Energieklasse B, BJ 2018, Holzpellet, KfW 55
Bezug:
ca. Frühjahr 2019
Sonderausstattung:
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, Eicheparkett in Einzelstabausführung, Fenster mit Dreifachverglasung u.v.m.
Einbauküche:
Kaufpreis:
302.600,- zzgl. TG-Stellplatz €
Provision:
keine Käuferprovision!
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Objektbeschreibung

Sie wollen gerne in einer aufstrebenden Stadt wohnen und lieben doch die Nähe zur Natur? Dann sollten Sie sich dieses Projekt ansehen. Hier entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur 12 Einheiten direkt am Fluss Neumagen.

Die Wohnanlage besticht durch eine moderne Architektur, mit hervorgehobenen und farblich abgesetzten Elementen im Fassadenbereich, und durch eine solide, energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55). Das Gebäude sowie die 16 dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze werden in massiver Bauweise erstellt. Mit dem Bau wurde bereits begonnen, der Bezug ist für Frühjahr 2019 vorgesehen.

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Gartenanteil, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Diele und ein Schlafzimmer. Ein praktisches Kellerabteil befindet sich im UG.

Lage

Das Bauvorhaben entsteht in reizvoller Lage, direkt am Fluss Neumagen, in Bad Krozingen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Bad Krozingen verfügt über eine perfekte Infrastruktur und vor allem über eine direkte Zuganbindung. Die Nähe zu Freiburg, nach Basel oder zum Elsaß machen den Standort sehr attraktiv. Deshalb wird die charmante Kreisstadt immer beliebter. Bad Krozingen verfügt über Grundschulen, Kindergärten und Kitas, ein großes Gymnasium, eine Realschule und alles, was Sie zum Leben, Einkaufen und in Ihrer Freizeit benötigen.

Ausstattung

- Aufzug
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Bäder mit bodenebenen Duschen mit Ablaufrinnen
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Bädern
- Video-Sprechanlage
- TV und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- Pellet-Zentralheizung, KFW Effizienzhaus 55
- Fahrrad- und Müllraum

Grundriss

Whg 7