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MIETE: Preiswerte Büro- und Lagerfläche in FR-Opfingen

Gesamtfläche 432 m², mit derzeit 4 Büros, Lager EG, Lager UG etc., KM € 3.120,- zzgl. NK-VZ + MwSt.

Immo-Nr:
FR-Ge11
Ort:
Freiburg-Opfingen
Baujahr:
Wohn-/Nutzfläche:
432 m2
Zimmer:
siehe Grundriss
Etage:
EG/UG
Keller:
Stellplatz:
4
Heizung:
Gas
Energieausweis:
in Bearbeitung wird nachgereicht
Bezug:
01.02.2021 bzw. nach Absprache
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaltmiete:
3.120,- €
Kaution:
9.360,- €
Provision:
2,32 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von z.Zt. 16%
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Objektbeschreibung

Standort

Unser Mietangebot liegt im Gewerbemischgebiet des Stadtteils Freiburg-Opfingen in der Gewerbestraße 11. Von  diesem Standort aus erreichen  Sie die Freiburger Innenstadt in  ca. 15 bis 20 Minuten und den A5-Autobahnschluss „Freiburg-Süd“ in ca. 6 Autominuten. Die Infrastruktur vor Ort und der  Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) ist sehr gut.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine Lagerhalle mit 4 hellen Büro- und Sanitärräumen sowie 4 PKW-Stellplätzen im Freien. Das Objekt verfügt über 2 Gasthermen und hat große Fensterelemente. Im Bürobereich ist ein Laminat- bzw. Fliesenboden verlegt.

Auf Grund der Bauweise sind ggf. Grundrissveränderungen in Absprache mit der Vermieterseite möglich. Die Flächen im EG und UG haben separate Anlieferungsmöglichkeiten.

Aufteilung

Gesamtnutzfläche ca. 432 m²!

Erdgeschoss:
Büro:  4 Zimmer, Sanitär, Küche etc., ca. 126 m² Nfl.
Lager: ca. 88 m², max. Höhe ca. 3,4 m, beheizt, Einfahrtstor ca. 2,20 m x ca. 4,80 m,  Zugangstreppe zum UG.

Untergeschoss:
Lagerfläche mit Nebenräumen, ca. 218 m², max. Höhe ca. 2,45 m (Unterkante Binder ca. 2,20 m),  beheizt, separate Zufahrt mit Tor ca. 1,98 m x 2,20m.    

Grundrisse