Gesamtfläche 432 m², mit derzeit 4 Büros, Lager EG, Lager UG etc., KM € 2.490,- zzgl. NK-VZ + MwSt.
Unser Mietangebot liegt im Gewerbemischgebiet des Stadtteils Freiburg-Opfingen in der Gewerbestraße 11. Von diesem Standort aus erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten und den A5-Autobahnschluss „Freiburg-Süd“ in ca. 6 Autominuten. Die Infrastruktur vor Ort und der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) ist sehr gut.
Wir bieten Ihnen eine Lagerhalle mit 4 hellen Büro- und Sanitärräumen sowie 4 PKW-Stellplätzen im Freien. Das Objekt verfügt über 2 Gasthermen und hat große Fensterelemente. Im Bürobereich ist ein Laminat- bzw. Fliesenboden verlegt.
Auf Grund der Bauweise sind ggf. Grundrissveränderungen in Absprache mit der Vermieterseite möglich. Die Flächen im EG und UG haben separate Anlieferungsmöglichkeiten.
Gesamtnutzfläche ca. 432 m²!
Erdgeschoss:
Büro: 4 Zimmer, Sanitär, Küche etc., ca. 126 m² Nfl.
Lager: ca. 88 m², max. Höhe ca. 3,4 m, beheizt, Einfahrtstor ca. 2,20 m x ca. 4,80 m, Zugangstreppe zum UG.
Untergeschoss:
Lagerfläche mit Nebenräumen, ca. 218 m², max. Höhe ca. 2,45 m (Unterkante Binder ca. 2,20 m), beheizt, separate Zufahrt mit Tor ca. 1,98 m x 2,20m.
Mietpreis pro Monat Kaltmiete 2.490,-- € zzgl. Neben- u. Betriebskosten zzgl. ges. MwSt. von z. Zt. 19 %. Die Höhe der Neben- und Betriebskosten richtet sich u.a. nach der avisierten Nutzung. Bitte beachten Sie beim Mietpreis die Gesamtfläche von ca. 432 m². Zudem sind im Mietpreis die 4-PKW-Stellplätze bereits enthalten.
Bezug ab 01.02.2021 bzw. nach Absprache möglich.