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Single-2-Zi.-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche,

im 2. OG ohne Aufzug, Duplex-TG-Stellplatz, Einbauküche, KP 184.500,- €

Immo-Nr:
FR-Frei14
Ort:
Freiburg-Opfingen
Baujahr:
1990
Wohn-/Nutzfläche:
53 m2
Zimmer:
2
Etage:
2. OG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Duplexparker
Heizung:
Gas-ZH
Energieausweis:
Verbrauch 109 kWh (m²/a), Erdgas inkl. Warmwasser
Bezug:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
184.500,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Opfingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Die Innenstadt von Freiburg erreichen Sie mit dem Auto in 10, mit dem Bus in 30 Minuten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Opfingen im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Beschreibung

Flur mit Platz für einen Kleiderschrank und eine Garderobe, Schlafzimmer (8,69 m²!), offene Küche mit moderner Einbauküche, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Durchgang zum innenliegenden Duschbad mit Waschbecken und WC.

Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum hellen und ruhigen Südwest-Balkon.

Die Wohnung hat Fliesenböden.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.09.2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Es wurde im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss bis 31.08.2025 vereinbart. Die Wohnung kann also nicht kurzfristig bezogen werden.

Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 540,- €, für den TG-Stellplatz 60,- €, die  Nebenkostenvorauszahlungen betragen 160,- € / Monat.

Grundriss