Kapitalanlage! Charmante Wohnung in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Standort

Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre. Der Standort bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur und einen angenehmen Fußweg in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten.

Beschreibung

Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit dem Charme eines Altbaus (Schöne Dielenböden, Deckenhöhe ca. 2,70m). Das Bad hat eine Wanne, Waschbecken, WC und ein Fenster. Die Waschmaschine findet in der Küche Platz.

Zum Innenhof, nach Westen hin, liegt ein schöner, überdachter Balkon, der von der „Wohn-Küche“ aus zugänglich ist.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer. Diese beiden Räume sind nach Osten ausgerichtet.

Die Fenster in der Wohnung wurden ca. im Jahr 2006 ausgetauscht Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, hat einen schönen Dielenboden und einen praktischen Einbauschrank im Flur.

Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Speicherabteil. Gemeinschaftlich zu nutzen sind 2 Trockenräume und ein Fahrradraum.

Parken ist in der Straße möglich.

Sonstiges / Wichtig

Der Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst. Das Ziel ist es, Kapitalanleger zu finden, die die Wohnung weiterhin an den Verkäufer vermieten und den Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung verbindlich zusichern. Eine Kaltmiete von anfänglich 550,-- € zzgl. Neben- und Betriebskostenvorauszahlung kann vereinbart werden. Mietanpassungen sollen sich zukünftig am Mietspiegel orientieren.

Ihr Vorteil ist, dass Sie einen freundlichen und zuverlässigen Mieter haben, der die Wohnung gut pflegt.

Grundriss