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MIETE: Attraktive Ladenfläche in der Freiburger Innenstadt

Nähe Bertoldsbrunnen, Gesamtfläche ca. 170 m², inkl. Nebenräume

Immo-Nr:
FR-Sa7-L1
Ort:
Freiburg
Baujahr:
Wohn-/Nutzfläche:
inkl. Nebenräume ca. 170,7 m2
Zimmer:
Etage:
EG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Nein
Heizung:
Gas-ZH Bj. 1995
Energieausweis:
Verbrauch 79 kWh (m²/a), Gas inkl. WW, Klasse C.
Bezug:
Ab 1.2.2023 bzw. nach Absprache möglich
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Kaltmiete:
7.644,- €
Nebenkosten:
600,- €
Warmmiete:
8.244,- zzgl. MwSt. €
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Das von uns angebotene Ladengeschäft liegt in attraktiver Lage der Freiburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Bertoldsbrunnen – in der Fußängerzone! Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Großunternehmen sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel.

Aufteilung

Ladengeschäft mit abgeteiltem Büro und Nebenfläche im hinteren Bereich.

EG: ca. 141 m². Fensterfront über die gesamte Breite des Ladens.

OG:  ca. 29,7 m². Personalraum, gemeinschaftliche Flur- und Toilettenanlage.

Gesamtfläche EG + OG: ca. 170,7 m².

Es ist möglich, das benachbarte Ladengeschäft sowie zusätzliche Lagerfläche im UG dazu zu mieten. Grundrissänderungen sind in Absprache mit der Vermieterseite ebenfalls möglich. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse hierzu an

Mietpreis pro Monat   

Kaltmiete Ladengeschäft   7.644,00 €

zzgl. Neben- u. Betriebskostenvorauszahlung  600,00 €

Warmmiete  8.244,00 €

zzgl. ges. MwSt. von z. Zt. 19 %  1.566,36 €

Warmmiete inkl. MwSt.  9.810,36 €

Kaution: 3 Kaltmieten bzw. nach Bonität

Bezug: Ab 01.02.2023 bzw. nach Absprache möglich

Wichtig!

Eine gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich! 

Grundrisse