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Familiendomizil mit 1.200 m² Traumgrundstück (Oberrimsingen)

Bj. ca. 1965, ca. 130 m² Wohnfl., ca. 1.199 m² Grundst., KP 760.000,- €

Immo-Nr:
BR-Ob-Be11
Ort:
Breisach-Oberrimsingen
Baujahr:
ca. 1965
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 130 m² Wohnfl. + Nutzfl m2
Grundstück:
ca. 1190 m2
Zimmer:
4
Etage:
UG, EG, DG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
2 Garagen
Heizung:
Gas-ZH Bj. 2018
Energieausweis:
In Arbeit
Bezug:
Sofort / Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Holzherd in der Küche
Einbauküche:
Vorhanden (alt)
Kaufpreis:
760.000,- €
Provision:
2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Oberrimsingen liegt ca. 20 km westlich von Freiburg und gehört zu Breisach. Ursprünglich waren Ober- und Niederrimsingen eine weilerartige Höfe-Siedlung und zählen zu den ältesten Siedlungen am Tuniberg. Die Verkehrsanbindung nach Freiburg und Breisach ist gut, mit dem Auto benötigen Sie etwa 25 Minuten in die Freiburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in Breisach und Munzingen. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Oberrimsingen vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Breisach (Realschule, Gymnasium), Bad Krozingen bzw. Freiburg.

Beschreibung

Gepflegtes Haus mit phantastischem Garten, wie Sie ihn heutzutage nicht mehr finden.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige, einladende Diele, das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Die Terrasse ist teilweise überdacht, so dass Sie die ersten Frühlings-Sonnenstrahlen und bis weit in den Herbst hinein draußen sitzen können.

Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Auf beiden Giebelseiten des Hauses finden Sie schöne, große Balkone, so können Sie immer wählen, ob Sie Schatten oder Sonne genießen wollen.

Das Haus verfügt über einen Speicher und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Heizung sowie viel Stauraum.

Im Garten sind Obstbäume, Beeren und diverses Gemüse vorhanden. Ein schöner Magnolienbaum spendet Schatten.

In den vergangenen 25 Jahren wurde u.a. das Dach neu gedeckt, die Fenster (bis auf wenige Ausnahmen) ausgetauscht, die Heizung und die Hauseingangstüre sowie das Bad in Teilbereichen erneuert. Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Verbindliche Aussagen zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über die zuständigen Behörden.

Ausstattung

  • überwiegend Kunststofffenster
  • u.a. Teppich-/Fliesenbodenbeläge
  • Gas-Zentralheizung 
  • Holzherd in der Küche
  • teilüberdachte Terrasse 
  • Doppelgarage etc.
  • sehr großes Grundstück

Grundrisse